吉田本町のマンション相場
大阪府東大阪市吉田本町 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府東大阪市吉田本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.1万円（成約53件、前年比+34.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.2万円に対し、築25年は34.9万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
54.2万/㎡
築5年
18件
48.5万/㎡
築10年
11件
45.9万/㎡
築15年
6件
32.9万/㎡
築20年
9件
37.6万/㎡
築25年
7件
34.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。４ＬＤＫの平均価格は3,409万円。
３ＬＤＫ
45件
3,037万円
２ＬＤＫ
3件
3,006万円
４ＬＤＫ
4件
3,409万円
平均㎡単価
32.1万/㎡
前年比 ▲34.5%
平均価格
2,272万円
取引実績
53件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.3万円から2026年は㎡38.7万円へ、17年間で+32.3%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
38
築11-15年
28
築16-20年
23
築21-25年
27
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,287万円
45件
４ＬＤＫ
2,250万円
4件
２ＬＤＫ
2,467万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
85㎡〜
12.9万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉田本町のマンション一覧（3棟）
ローレルスクエア近鉄吉田
築27年
| 14階建
| 176戸
2,880万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買52件
ローレルコート吉田本町
築31年
| 10階建
| 32戸
2,580万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買21件
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト
築12年
| 15階建
| 97戸
売買0件
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
吉田本町は東大阪市内49地区中14位（上位71%）。
単価32.1万/㎡。
1つ上の永和とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
吉田本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市吉田本町３丁目６番１ | 24.4万/㎡ | +1.7% | 店舗 | 吉田 60m |
| 東大阪市吉田本町３丁目２番１３ | 14.4万/㎡ | - | 住宅 | 吉田 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）