荒本北のマンション相場
大阪府東大阪市荒本北 | 56件の成約データ
大阪府東大阪市荒本北のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.5万円（成約56件、前年比+3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.1万円に対し、築20年は43.1万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
44.1万/㎡
築5年
15件
43.8万/㎡
築10年
12件
45.8万/㎡
築15年
14件
43.5万/㎡
築20年
12件
43.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫの平均価格は3,127万円。
３ＬＤＫ
39件
3,322万円
５ＬＤＫ
2件
3,722万円
２ＬＤＫ
8件
3,127万円
平均㎡単価
34.5万/㎡
前年比 ▲3.5%
平均価格
2,580万円
取引実績
56件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.7万円から2026年は㎡42.3万円へ、17年間で+64.4%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
33
築11-15年
32
築16-20年
36
築21-25年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,651万円
39件
２ＬＤＫ
2,263万円
8件
５ＬＤＫ
3,300万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
４ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荒本北のマンション一覧（2棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
荒本北は東大阪市内49地区中11位（上位78%）。
単価34.5万/㎡。
1つ上の弥生町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）