新喜多のマンション相場
大阪府東大阪市新喜多 | 49件の成約データ
大阪府東大阪市新喜多のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.4万円（成約49件、前年比+20.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築35年の㎡単価16.6万円に対し、築50年は20.7万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築35年
10件
16.6万/㎡
築40年
8件
17.6万/㎡
築45年
14件
20.5万/㎡
築50年
11件
20.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は1,239万円。
３ＬＤＫ
23件
1,204万円
４ＤＫ
7件
923万円
２ＬＤＫ
10件
1,239万円
平均㎡単価
14.4万/㎡
前年比 ▲20.1%
平均価格
885万円
取引実績
49件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡12.3万円から2026年は㎡21.5万円へ、16年間で+74.1%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
895万円
23件
２ＬＤＫ
1,028万円
10件
４ＤＫ
676万円
7件
２ＤＫ
680万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
１ＬＤＫ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
１ＤＫ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第2四半期
880万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第1四半期
820万円
65㎡〜
・４ＤＫ
12.6万/㎡
2025年第1四半期
600万円
築未改装年・
60㎡〜
10.0万/㎡
2024年第4四半期
850万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2024年第4四半期
900万円
65㎡〜
・４ＤＫ
13.8万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新喜多のマンション一覧（1棟）
朝日プラザ小阪
築52年
| 6階建
| 249戸
売買0件
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
新喜多は東大阪市内49地区中48位（上位2%）。
単価14.4万/㎡。
1つ上の布市町とは2%の差。