若江東町のマンション相場
大阪府東大阪市若江東町 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府東大阪市若江東町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約76件、前年比+4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価31.2万円に対し、築30年は26.0万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
20件
31.2万/㎡
築20年
13件
31.6万/㎡
築25年
16件
25.8万/㎡
築30年
27件
26.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。４ＬＤＫの平均価格は2,327万円。
３ＬＤＫ
61件
2,068万円
２ＬＤＫ
7件
2,383万円
４ＬＤＫ
3件
2,327万円
平均㎡単価
20.1万/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
1,498万円
取引実績
76件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.9万円から2025年は㎡23.0万円へ、17年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,470万円
61件
２ＬＤＫ
1,657万円
7件
４ＬＤＫ
1,633万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若江東町のマンション一覧（2棟）
ライオンズマンション若江東
築34年
| 15階建
| 323戸
2,890万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買117件
若江東町_ライオンズマンション若江東一番館_若江岩田駅
売買0件
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+815人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 496,659 | - |
| 2017 | 491,939 | - |
| 2019 | 488,618 | -229 |
| 2021 | 482,133 | -191 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
| 2024 | 477,700 | +1,384 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
若江東町は東大阪市内49地区中36位（上位27%）。
単価20.1万/㎡。
1つ上の加納とは7%の差。
若江東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市若江東町５丁目９１４番５ | 9.4万/㎡ | - | 事務所,工場 | 若江岩田 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）