シャトーシャンベル

大阪府東大阪市森河内西1丁目6-34 | 築48年 | 47戸

推定相場

シャトーシャンベル

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、11年間で70.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201420152017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2020年には68,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・19件）で、平均981万円です。2SLDKが最も高く平均1,739万円、3LDKは平均924万円です。

1LDK

2件

977万

2LDK

19件

981万

2SLDK

4件

1,739万

3DK

2件

1,018万

3LDK

8件

924万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	977万	977万	977万
2LDK	19件	981万	693万	1,242万
2SLDK	4件	1,739万	1,577万	1,889万
3DK	2件	1,018万	1,018万	1,018万
3LDK	8件	924万	644万	1,234万

階数別の㎡単価

1-3階

17.5万/㎡

22件

4-7階

16.2万/㎡

15件

物件概要

所在地	大阪府東大阪市森河内西1丁目6-34
築年月	1978年8月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	40.50m² ～ 89.10m²
施工会社	今井建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江橋駅

大阪メトロ中央線

徒歩12分

🚉

高井田駅

大和路線 / 大阪メトロ中央線

徒歩12分

学区情報

小学校

東大阪市立森河内小学校

中学校

東大阪市立高井田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトーシャンベル	1978	47戸	24.7万	1,198万
プレミスト東大阪森河内	2009	144戸	50.7万	3,550万
放出南コーポ	1968	28戸	16.3万	780万
メゾンスワ	1979	22戸	11.7万	590万
アービング高井田本通シティフロント	2014	40戸	53.8万	2,950万
リビオ高井田オーナーズゲート	2009	89戸	44.0万	2,998万
サムティ大阪グランドイースト２	2017	96戸	64.4万	1,520万
ベルデフラッツ長田ウエスト	1997	37戸	31.7万	1,730万
グランフェルティ高井田	1989	56戸	45.5万	3,380万
ロイヤルシャトー高井田	1992	36戸	39.7万	2,880万
ユニアルス高井田プレジオパークアベニュー	2002	59戸	30.7万	1,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

25件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
2LDK	14.8万	18.3万	-	13.4万	-	19.5万	22.2万	24.5万
3LDK	-	15.0万	16.1万	-	15.4万	17.1万	-	-
2SLDK	-	15.5万	-	-	18.1万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,099万	22.62万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,230万	25.31万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,230万	25.31万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,198万	24.66万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	40㎡〜	999万	24.67万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	40㎡〜	999万	24.67万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,080万	22.23万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	45㎡〜	850万	18.13万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	45㎡〜	980万	20.9万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	55㎡〜	998万	17.12万/㎡
2020年7月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,490万	16.73万/㎡
2020年7月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,650万	18.52万/㎡
2020年6月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,700万	19.08万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	40㎡〜	580万	14.33万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	55㎡〜	780万	13.38万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.52万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	45㎡〜	650万	13.38万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	45㎡〜	780万	16.06万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	45㎡〜	780万	16.06万/㎡
2017年6月	高層	2SLDK	85㎡〜	1,380万	15.49万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	600万	10.29万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.52万/㎡
2017年1月	高層	5SLDK	85㎡〜	1,180万	13.59万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	45㎡〜	890万	18.32万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	45㎡〜	590万	12.14万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	45㎡〜	780万	16.06万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	45㎡〜	780万	16.06万/㎡
2015年8月	高層	3DK	45㎡〜	680万	14万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	45㎡〜	830万	17.08万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	45㎡〜	530万	10.91万/㎡
2015年2月	高層	3DK	45㎡〜	680万	14万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	45㎡〜	650万	13.38万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	45㎡〜	590万	12.14万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	45㎡〜	700万	14.41万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	45㎡〜	590万	12.14万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	45㎡〜	680万	14万/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	580万	14.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の87%）で、平均月額58,000円。2LDKなら月額58,000円が相場です。

1SLDK

68,000円

68,000〜68,000円

2LDK

58,000円

54,000〜60,000円

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	中層	1SLDK	45㎡〜	68,000円	1,450円/㎡
2020年7月	中層	1SLDK	45㎡〜	68,000円	1,478円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	45㎡〜	57,000円	1,215円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,279円/㎡
2019年2月	中層	2LDK	45㎡〜	54,000円	1,151円/㎡
2019年12月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,279円/㎡
2018年5月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,279円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	45㎡〜	54,000円	1,151円/㎡
2018年2月	中層	2LDK	45㎡〜	55,000円	1,173円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,279円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	45㎡〜	54,000円	1,151円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,279円/㎡
2017年11月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,279円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,279円/㎡
2014年10月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,279円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。