加太のマンション相場
大阪府富田林市加太 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.5万円に対し、築30年は11.2万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
16.5万/㎡
築25年
2件
20.6万/㎡
築30年
7件
11.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,157円。
３ＬＤＫ
12件
1,186円
４ＬＤＫ
2件
1,157円
平均㎡単価
18.0
前年比 ▲14.3%
平均価格
1,407
取引実績
15件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.3万円から2025年は㎡21.3万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
23
築16-20年
17
築21-25年
23
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,392
12件
４ＬＤＫ
1,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第3四半期
1,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2023年第3四半期
1,800円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2023年第1四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2022年第3四半期
810円
85㎡〜
9.5
2021年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2021年第3四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2021年第3四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2020年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富田林市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,931 | - |
| 2016 | 113,952 | - |
| 2018 | 111,898 | -493 |
| 2020 | 109,994 | -515 |
| 2022 | 108,105 | -402 |
| 2023 | 107,342 | -516 |
所得: 平均347万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 13%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富田林市のマンションマップ
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加太は富田林市内17地区中7位（上位59%）。
単価18.0。
1つ上の喜志町とは11%の差。
中価格帯（7〜12位）