メイツ鶴見緑地
大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目3-36 | 築26年 | 63戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162017201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.6万/㎡から2025年は56.5万/㎡へ、10年間で42.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,795万円です。3LDKが最も高く平均3,795万円、2LDKは平均3,208万円です。
2LDK
3,208万
3件
3LDK
3,795万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,208万 | 2,873万 | 3,492万 |
| 3LDK | 6件 | 3,795万 | 3,125万 | 4,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
46.6万/㎡
4-7階
3件
39.2万/㎡
8階以上
3件
44.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目3-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 60.04m² ～ 75.76m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
横堤駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩3分
鶴見緑地駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立茨田西小学校
中学校
大阪市立茨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ鶴見緑地 | 2000 | 63戸 | 56.5万 | 4,280万 |
| プレミスト鶴見横堤 | 2018 | 94戸 | 85.2万 | 5,480万 |
| カサーレ鶴見ノースプレイス | 2023 | 58戸 | 77.9万 | 5,580万 |
| セザール第二鶴見緑地 | 1999 | 40戸 | 48.6万 | 2,998万 |
| ネオコーポ鶴見緑地２番街 | 1983 | 160戸 | 45.3万 | 2,790万 |
| ネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟 | 1983 | 160戸 | 45.3万 | 2,790万 |
| ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟 | 1983 | 97戸 | 40.6万 | 2,500万 |
| 鶴見緑地アーバンコンフォート | 1998 | 75戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| ルネ鶴見横堤 | 2021 | 42戸 | 77.2万 | 4,980万 |
| エンゼルブレッサ鶴見緑地 | 2000 | 96戸 | 53.4万 | 2,980万 |
| グリーンビュー鶴見2号棟 | 1989 | 191戸 | 49.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.0万 | - | 47.9万 | 44.1万 | 56.5万 |
| 2LDK | 39.6万 | 38.0万 | 39.6万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.64万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.98万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.95万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。