ネオコーポ鶴見緑地２番街

大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-13 | 築43年 | 160戸

推定相場

ネオコーポ鶴見緑地２番街

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、12年間で98.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・36件）で、平均2,305万円です。2SLDKが最も高く平均2,432万円、3DKは平均1,939万円です。

2SLDK

6件

2,432万

2LDK

13件

2,014万

3DK

4件

1,939万

3LDK

36件

2,305万

4LDK

3件

2,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,432万	1,980万	2,690万
2LDK	13件	2,014万	1,290万	2,680万
3DK	4件	1,939万	1,580万	2,180万
3LDK	36件	2,305万	1,300万	3,080万
4LDK	3件	2,080万	1,880万	2,180万

階数別の㎡単価

1-3階

35.9万/㎡

26件

4-7階

34.9万/㎡

34件

8階以上

35.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-13
築年月	1983年6月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	160戸
専有面積	54.15m² ～ 73.70m²
分譲会社	環境開発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横堤駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立横堤小学校

中学校

大阪市立横堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオコーポ鶴見緑地２番街	1983	160戸	45.3万	2,790万
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟	1983	160戸	45.3万	2,790万
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟	1983	97戸	40.6万	2,500万
グリーンビュー鶴見2号棟	1989	191戸	49.5万	3,980万
リーガル鶴見	1996	29戸	40.9万	2,680万
グリーンビュー鶴見１号棟	1988	249戸	43.7万	3,180万
ノバ鶴見ウエストウィングＡ棟	1995	39戸	39.7万	2,298万
ノバ鶴見イーストウイングＢ棟	1995	36戸	43.4万	2,690万
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオ	1997	36戸	45.9万	3,980万
カサーレ鶴見ノースプレイス	2023	58戸	77.9万	5,580万
メイツ鶴見緑地	2000	63戸	56.5万	4,280万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.1万	33.2万	33.0万	35.5万	36.7万	41.4万	45.2万	46.2万
3DK	33.6万	-	-	-	-	-	-	35.3万
2SLDK	-	-	-	-	37.0万	39.7万	-	43.7万
2LDK	-	31.3万	31.5万	-	-	-	39.5万	48.0万

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,998万	48.67万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.67万/㎡
2025年2月	低層	3DK	60㎡〜	2,180万	35.28万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,690万	46.78万/㎡
2025年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	43.67万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,798万	45.43万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.3万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,598万	47.98万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,898万	47.05万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,898万	50.4万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.27万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.67万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.88万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,798万	48.66万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.05万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.57万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2023年1月	高層	1SLDK	50㎡〜	2,080万	38.42万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,599万	42.2万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.13万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,599万	42.2万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.61万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.73万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.03万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.49万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.52万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.49万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.3万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.66万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.77万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.51万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.77万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.9万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	70㎡〜	2,180万	29.58万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.03万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	70㎡〜	2,180万	29.58万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。