メイツ鶴見緑地
大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目3-36 | 築26年 | 63戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（63.5万円）より11.1%低く、大阪市鶴見区全体の平均（50.1万円）を12.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520162017201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.6万/㎡から2025年は56.5万/㎡へ、10年間で42.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,133万円です。3LDKが最も高く平均3,133万円、2LDKは平均2,347万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,347万 |
2,280万 |
2,380万 |
| 3LDK |
6件 |
3,133万 |
2,480万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目3-36 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.04m² ～ 75.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メイツ鶴見緑地 |
2000 |
63戸 |
56.5万 |
4,280万 |
| プレミスト鶴見横堤 |
2018 |
94戸 |
85.2万 |
5,480万 |
| カサーレ鶴見ノースプレイス |
2023 |
58戸 |
77.9万 |
5,580万 |
| セザール第二鶴見緑地 |
1999 |
40戸 |
48.6万 |
2,998万 |
| ネオコーポ鶴見緑地２番街 |
1983 |
160戸 |
45.3万 |
2,790万 |
| ネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟 |
1983 |
160戸 |
45.3万 |
2,790万 |
| ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟 |
1983 |
97戸 |
40.6万 |
2,500万 |
| 鶴見緑地アーバンコンフォート |
1998 |
75戸 |
49.5万 |
3,480万 |
| ルネ鶴見横堤 |
2021 |
42戸 |
77.2万 |
4,980万 |
| エンゼルブレッサ鶴見緑地 |
2000 |
96戸 |
53.4万 |
2,980万 |
| グリーンビュー鶴見2号棟 |
1989 |
191戸 |
49.5万 |
3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
39.0万 |
- |
47.9万 |
44.1万 |
56.5万 |
| 2LDK |
39.6万 |
38.0万 |
39.6万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.5万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
44.07万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.19万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.6万/㎡ |
| 2017年5月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.64万/㎡ |
| 2016年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
40.03万/㎡ |
| 2016年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.98万/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.95万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。