カサーレ鶴見ノースプレイス（築3年・㎡単価84.4万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

6,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	6,048万	5,580万	6,456万

物件概要

所在地	大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目11-1
築年月	2023-01（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	58戸
専有面積	65.45m² ～ 71.67m²
分譲会社	アートプランニング
施工会社	金山工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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横堤駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立茨田西小学校

中学校

大阪市立茨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カサーレ鶴見ノースプレイス	2023	58戸	77.9万	5,580万
メイツ鶴見緑地	2000	63戸	56.5万	4,280万
鶴見緑地アーバンコンフォート	1998	75戸	49.5万	3,480万
プレミスト鶴見横堤	2018	94戸	85.2万	5,480万
ネオコーポ鶴見緑地２番街	1983	160戸	45.3万	2,790万
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟	1983	160戸	45.3万	2,790万
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟	1983	97戸	40.6万	2,500万
グリーンビュー鶴見１号棟	1988	249戸	43.7万	3,180万
グリーンビュー鶴見2号棟	1989	191戸	49.5万	3,980万
セザール第二鶴見緑地	1999	40戸	48.6万	2,998万
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオ	1997	36戸	45.9万	3,980万

大阪市鶴見区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.9万円	2,423円	465
1DK/1LDK	7.7万円	2,126円	502
2K/2DK	5.7万円	1,458円	119
2LDK	10.4万円	1,833円	189
3LDK+	13.2万円	1,946円	178

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
3LDK	80.9万	77.9万	77.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.86万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.86万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,800万	80.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。