セザール第二鶴見緑地
大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目18-27 | 築27年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2024年は43.1万/㎡へ、11年間で34.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均2,185万円です。3LDKが最も高く平均2,185万円、2LDKは平均2,070万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
2,094万 |
1,880万 |
2,450万 |
| 2LDK |
2件 |
2,070万 |
2,060万 |
2,080万 |
| 3LDK |
15件 |
2,185万 |
1,630万 |
2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目18-27 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.92m² ～ 64.78m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 坂田建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第二鶴見緑地 |
1999 |
40戸 |
48.6万 |
2,998万 |
| プレミスト鶴見横堤 |
2018 |
94戸 |
85.2万 |
5,480万 |
| ルネ鶴見横堤 |
2021 |
42戸 |
77.2万 |
4,980万 |
| エンゼルブレッサ鶴見緑地 |
2000 |
96戸 |
53.4万 |
2,980万 |
| 鶴見緑地アーバンコンフォート |
1998 |
75戸 |
49.5万 |
3,480万 |
| メイツ鶴見緑地 |
2000 |
63戸 |
56.5万 |
4,280万 |
| 鶴見緑地コーポ |
1981 |
268戸 |
45.5万 |
2,980万 |
| 万葉ハイツ鶴見緑地 |
1984 |
107戸 |
38.0万 |
2,380万 |
| カサーレ鶴見ノースプレイス |
2023 |
58戸 |
77.9万 |
5,580万 |
| クレアホームズ鶴見緑地公園 |
2020 |
54戸 |
75.2万 |
5,700万 |
| コスモ鶴見緑地 |
1987 |
271戸 |
48.1万 |
2,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
32.1万 |
29.0万 |
32.1万 |
33.0万 |
35.6万 |
- |
35.0万 |
43.1万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
33.2万 |
- |
31.7万 |
36.7万 |
- |
| 2LDK |
32.1万 |
31.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
48.57万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
48.59万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.1万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,270万 |
35.05万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.74万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.72万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.03万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.72万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.18万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
37.83万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.82万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.22万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.87万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.09万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.11万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
26.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,060万 |
31.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,060万 |
31.8万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,069万 |
31.94万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.11万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,060万 |
31.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.09万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,120万 |
32.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額103,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
97,000円 |
1,572円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。