マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

エンゼルブレッサ鶴見緑地

大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-14 | 築26年 | 96戸

推定相場
エンゼルブレッサ鶴見緑地
最新データ
2023年3月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均(58.7万円)より9.1%低く、大阪市鶴見区全体の平均(50.1万円)を6.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201320152017201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2023年は51.4万/㎡へ、10年間で37.6%上昇しました(年平均+3.8%)。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の45%・5件)で、平均3,200万円です。4LDKが最も高く平均3,648万円、2LDKは平均2,480万円です。
2LDK
2件
2,480万
3LDK
5件
3,200万
4LDK
4件
3,648万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,480万 1,980万 2,980万
3LDK 5件 3,200万 2,480万 3,980万
4LDK 4件 3,648万 3,180万 4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階(42.5万円)と比べて1.6万円(+3.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
42.5万/㎡
3件
4-7階
47.6万/㎡
2件
8階以上
44.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-14
築年月2000年3月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数96戸
専有面積55.86m² ~ 84.91m²
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横堤駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩2分

学区情報

小学校
大阪市立茨田西小学校
中学校
大阪市立茨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルブレッサ鶴見緑地 2000 96戸 53.4万 2,980万
ルネ鶴見横堤 2021 42戸 77.2万 4,980万
鶴見緑地コーポ 1981 268戸 45.5万 2,980万
万葉ハイツ鶴見緑地 1984 107戸 38.0万 2,380万
セザール第二鶴見緑地 1999 40戸 48.6万 2,998万
プレミスト鶴見横堤 2018 94戸 85.2万 5,480万
コスモ鶴見緑地 1987 271戸 48.1万 2,980万
ユニハイム鶴見緑地 2003 87戸 63.8万 5,430万
メイツ鶴見緑地 2000 63戸 56.5万 4,280万
クレアホームズ鶴見緑地公園 2020 54戸 75.2万 5,700万
コスモ鶴見緑地WEST 1987 - 48.6万 2,380万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152017201820222023
3LDK 37.4 - - 44.7 - 49.5
2LDK - - 35.5 - - 53.4
4LDK - 39.5 - - 49.1 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.51万/㎡
2023年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.35万/㎡
2022年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,180万 49.23万/㎡
2022年2月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.93万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.78万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.3万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42万/㎡
2017年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.45万/㎡
2015年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,250万 39.96万/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,180万 39.1万/㎡
2013年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。