ネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟
大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-13 | 築43年 | 160戸
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（42.5万円）を6.5%上回って、大阪市鶴見区全体の平均（50.1万円）より9.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.5万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、9年間で75.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均2,503万円です。3LDKが最も高く平均2,503万円、2LDKは平均2,053万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,053万 |
1,780万 |
2,598万 |
| 3DK |
2件 |
2,089万 |
1,998万 |
2,180万 |
| 3LDK |
18件 |
2,503万 |
1,880万 |
2,998万 |
| 4LDK |
3件 |
2,080万 |
1,880万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-13 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 160戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.15m² ～ 73.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟 |
1983 |
160戸 |
45.3万 |
2,790万 |
| ネオコーポ鶴見緑地２番街 |
1983 |
160戸 |
45.3万 |
2,790万 |
| ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟 |
1983 |
97戸 |
40.6万 |
2,500万 |
| グリーンビュー鶴見2号棟 |
1989 |
191戸 |
49.5万 |
3,980万 |
| リーガル鶴見 |
1996 |
29戸 |
40.9万 |
2,680万 |
| グリーンビュー鶴見１号棟 |
1988 |
249戸 |
43.7万 |
3,180万 |
| ノバ鶴見ウエストウィングＡ棟 |
1995 |
39戸 |
39.7万 |
2,298万 |
| ノバ鶴見イーストウイングＢ棟 |
1995 |
36戸 |
43.4万 |
2,690万 |
| ベルアーバニティ鶴見スパッツィオ |
1997 |
36戸 |
45.9万 |
3,980万 |
| カサーレ鶴見ノースプレイス |
2023 |
58戸 |
77.9万 |
5,580万 |
| メイツ鶴見緑地 |
2000 |
63戸 |
56.5万 |
4,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
32.4万 |
33.2万 |
33.0万 |
35.5万 |
- |
44.8万 |
46.2万 |
| 3DK |
- |
34.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
35.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
28.9万 |
- |
- |
- |
32.9万 |
48.0万 |
| 4LDK |
25.5万 |
29.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
48.67万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.67万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.28万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
46.78万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.67万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,798万 |
45.43万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.3万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,598万 |
47.98万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,898万 |
47.05万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,898万 |
50.4万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.27万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.88万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,798万 |
48.66万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.42万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,350万 |
35.61万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.73万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.03万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.3万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.51万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.02万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.9万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.02万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.58万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
32.44万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,998万 |
34.75万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。