マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市鶴見区›リーガル鶴見

リーガル鶴見

大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-60 | 築30年 | 29戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2015201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.7万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、10年間で79.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
2,078万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 2,078万 1,390万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（24.2万円）と比べて13.4万円（+55.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.2万/㎡
3件
4-7階
30.9万/㎡
6件
8階以上
37.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-60
築年月1996年2月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数29戸
専有面積65.54m² ～ 65.54m²
分譲会社創生
施工会社安藤建設 池田建設
管理会社和光建物総合管理
管理方式日勤

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横堤駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立横堤小学校
中学校
大阪市立横堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル鶴見 1996 29戸 40.9万 2,680万
グリーンビュー鶴見2号棟 1989 191戸 49.5万 3,980万
ネオコーポ鶴見緑地２番街 1983 160戸 45.3万 2,790万
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ａ棟 1983 160戸 45.3万 2,790万
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟 1983 97戸 40.6万 2,500万
ノバ鶴見ウエストウィングＡ棟 1995 39戸 39.7万 2,298万
ノバ鶴見イーストウイングＢ棟 1995 36戸 43.4万 2,690万
グリーンビュー鶴見１号棟 1988 249戸 43.7万 3,180万
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオ 1997 36戸 45.9万 3,980万
カデンツァザタワー 1992 190戸 50.3万 2,950万
森都OSAKA 2007 703戸 54.2万 4,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182019202020222025
3LDK 22.7万 21.2万 - 30.2万 34.6万 39.4万 40.9万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.9万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.9万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.37万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,340万 35.71万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.32万/㎡
2020年5月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,680万 40.9万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.74万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.74万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.23万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.37万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.37万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.22万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.21万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,590万 24.27万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。