ベレッツァ阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-28 | 築25年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2017年は41.4万/㎡へ、4年間で16.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均3,882万円です。3LDKが最も高く平均3,882万円、2LDKは平均2,647万円です。
2LDK
2,647万
2件
3LDK
3,882万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,647万 | 2,578万 | 2,715万 |
| 3LDK | 19件 | 3,882万 | 3,152万 | 4,423万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
42.5万/㎡
4-7階
8件
34.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 54.07m² ～ 75.05m² |
| 分譲会社 | ア・ビューコーポレーション |
| 施工会社 | 西田工務所 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
河堀口駅
近鉄南大阪線
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徒歩4分
美章園駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
常盤小学校
中学校
文の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベレッツァ阿倍野 | 2001 | 17戸 | 42.0万 | 2,698万 |
| プレファシオ阿倍野美章園 | 2007 | 10戸 | 50.6万 | 2,380万 |
| 朝日プラザ阿倍野第２ | 1982 | 48戸 | 23.3万 | 700万 |
| グランピア美章園 | 1988 | 27戸 | 20.8万 | 490万 |
| ローレルコート阿倍野 | 2001 | 56戸 | 55.8万 | 4,480万 |
| レジュールアッシュ天王寺２ | 2008 | 30戸 | 51.4万 | 1,300万 |
| レオンコンフォート天王寺南 | 2009 | 32戸 | 51.1万 | 2,350万 |
| プラウド阿倍野サウスガーデン | 2014 | 40戸 | 68.7万 | 4,980万 |
| グランアッシュ阿倍野美章園 | 2010 | 71戸 | 63.7万 | 5,280万 |
| プラウド阿倍野ノースガーデン | 2014 | 52戸 | 69.2万 | 4,780万 |
| ルミネ阿倍野 | 1997 | 17戸 | 37.4万 | 2,080万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 33.6万 | 34.0万 | 45.1万 | 42.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.31万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 38.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,678万 | 41.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 42万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,798万 | 51.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,898万 | 53.42万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 43.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 42万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 35.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 45.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 45.11万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.98万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。