ローレルコート阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-23 | 築25年 | 56戸

推定相場

ローレルコート阿倍野

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、12年間で95.4%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均3,695万円です。4LDKが最も高く平均5,389万円、3LDKは平均3,695万円です。

3LDK

18件

3,695万

4LDK

2件

5,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,695万	2,180万	4,980万
4LDK	2件	5,389万	5,298万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.9万円で、1-5階（38.1万円）と比べて17.8万円（+46.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

38.1万/㎡

4件

6-10階

43.8万/㎡

11件

11-20階

55.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +17.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-23
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	70.96m² ～ 92.78m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	奥村組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

河堀口駅

近鉄南大阪線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市立高松小学校

中学校

大阪市立文の里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート阿倍野	2001	56戸	55.8万	4,480万
レジュールアッシュ天王寺２	2008	30戸	51.4万	1,300万
レオンコンフォート天王寺南	2009	32戸	51.1万	2,350万
ジェイグラン阿倍野ｅａｓｔ	2011	86戸	63.8万	4,480万
グランディール阿倍野	1994	51戸	51.3万	2,990万
ベレッツァ阿倍野	2001	17戸	42.0万	2,698万
サムティ天王寺イースト	2009	50戸	61.4万	1,450万
プレファシオ阿倍野美章園	2007	10戸	50.6万	2,380万
朝日プラザ阿倍野第２	1982	48戸	23.3万	700万
パークナード阿倍野天王寺町南	2018	48戸	-	-
パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ	2019	126戸	87.4万	5,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.2万	42.1万	50.8万	44.8万	48.3万	51.7万	61.4万	58.6万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.36万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.79万/㎡
2024年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.36万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,298万	57.11万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,480万	59.07万/㎡
2023年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.36万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,200万	45.27万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,490万	48.4万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,480万	48.29万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.82万/㎡
2020年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.81万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.09万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,180万	34.28万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.72万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,080万	33.2万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.72万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.07万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,230万	39.8万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.73万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,370万	29.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。