グランディール阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12-24 | 築32年 | 51戸
最新データ
2024年9月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.3万円。周辺エリア平均（61.3万円）より16.2%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より14.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2024年は49.6万/㎡へ、11年間で114.3%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の38%・9件）で、平均2,468万円です。2LDKが最も高く平均2,857万円、3LDKは平均1,948万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
9件 |
2,468万 |
1,280万 |
3,180万 |
| 2LDK |
7件 |
2,857万 |
2,480万 |
2,980万 |
| 3DK |
4件 |
2,255万 |
1,650万 |
2,890万 |
| 3LDK |
4件 |
1,948万 |
1,780万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12-24 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.06m² ～ 64.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪神住建 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 中川工務店 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランディール阿倍野 |
1994 |
51戸 |
51.3万 |
2,990万 |
| ジェイグラン阿倍野ｅａｓｔ |
2011 |
86戸 |
63.8万 |
4,480万 |
| ザ・パークハウス美章園 |
2012 |
76戸 |
62.1万 |
4,080万 |
| サン河堀口ハイツ |
1985 |
15戸 |
27.8万 |
1,650万 |
| ローレルコート阿倍野 |
2001 |
56戸 |
55.8万 |
4,480万 |
| レジュールアッシュ天王寺２ |
2008 |
30戸 |
51.4万 |
1,300万 |
| アドバンス大阪ブリス |
2020 |
80戸 |
69.7万 |
1,550万 |
| ライオンズマンション美章園 |
1995 |
33戸 |
52.3万 |
2,890万 |
| トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 |
2019 |
75戸 |
68.7万 |
1,490万 |
| ダイアパレス美章園 |
1995 |
31戸 |
29.9万 |
1,990万 |
| レオンコンフォート天王寺南 |
2009 |
32戸 |
51.1万 |
2,350万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SDK |
- |
33.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
52.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
51.6万 |
47.9万 |
| 3LDK |
- |
33.6万 |
- |
31.4万 |
- |
- |
- |
37.0万 |
| 3DK |
29.8万 |
- |
- |
- |
34.3万 |
- |
41.2万 |
49.6万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.48万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
49.62万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.6万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
45.05万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.78万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
37万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.6万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
51.34万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,890万 |
49.62万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,950万 |
52.01万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,850万 |
50.25万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,400万 |
41.21万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.54万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.78万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.24万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.34万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.39万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.16万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.65万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.91万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.65万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,830万 |
32.27万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
2,050万 |
36.91万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,650万 |
29.82万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。