トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-9 | 築7年 | 75戸
📊 分析: 平均賃料は2020年の58,500円から2025年には65,571円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
1,474万 |
1,408万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-9 |
|---|
| 築年月 | 2019年10月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 分譲会社 | 豊臣トラスティ |
|---|
| 施工会社 | 豊栄建設 |
|---|
| 管理会社 | カナエ不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 |
2019 |
75戸 |
68.7万 |
1,490万 |
| サン河堀口ハイツ |
1985 |
15戸 |
27.8万 |
1,650万 |
| パークナード阿倍野天王寺町南 |
2018 |
48戸 |
- |
- |
| パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ |
2019 |
126戸 |
87.4万 |
5,980万 |
| ジェイグラン阿倍野ｅａｓｔ |
2011 |
86戸 |
63.8万 |
4,480万 |
| サムティ天王寺イースト |
2009 |
50戸 |
61.4万 |
1,450万 |
| ロイヤルシティ阿倍野 |
1999 |
33戸 |
71.8万 |
4,898万 |
| 天王寺パークマンション |
1978 |
51戸 |
40.2万 |
2,280万 |
| レオンコンフォート天王寺南 |
2009 |
32戸 |
51.1万 |
2,350万 |
| ネオクレスト天王寺 |
2002 |
46戸 |
58.6万 |
3,898万 |
| レジュールアッシュ天王寺２ |
2008 |
30戸 |
51.4万 |
1,300万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|
| 1K |
58.6万 |
71.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
1,590万 |
73.28万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
1,490万 |
68.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
1,408万 |
58.6万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,408万 |
58.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,048円。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,121円/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,617円/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,497円/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
71,000円 |
2,958円/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,705円/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
71,000円 |
2,955円/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,417円/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,539円/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
71,000円 |
2,958円/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,539円/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
71,000円 |
2,955円/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
2,871円/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,497円/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,415円/㎡ |
| 2021年5月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
2,871円/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,536円/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,456円/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,330円/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,455円/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,455円/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,497円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。