サン河堀口ハイツ
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目6-31 | 築41年 | 15戸
最新データ
2021年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（44.9万円）より38.2%低く、大阪市東住吉区全体の平均（41.2万円）より32.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の28.3万/㎡から2021年は30.2万/㎡へ、6年間で6.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,696万 |
1,580万 |
1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目6-31 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.94m² ～ 59.40m² |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | 下村ビル・メンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
26.6万 |
30.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
27.78万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
29.47万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
31.86万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
31.86万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。