ジェイグラン阿倍野ｅａｓｔ
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-23 | 築15年 | 86戸
最新データ
2025年2月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.8万円。周辺エリア平均（61.3万円）を4.1%上回って、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）を6.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201220162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の54.1万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、13年間で17.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均3,840万円です。4LDKが最も高く平均3,917万円、2LDKは平均3,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,380万 |
3,080万 |
3,680万 |
| 3LDK |
15件 |
3,840万 |
3,080万 |
4,880万 |
| 4LDK |
10件 |
3,917万 |
3,080万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-23 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.38m² ～ 80.13m² |
|---|
| 分譲会社 | JR西日本不動産開発 西日本旅客鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジェイグラン阿倍野ｅａｓｔ |
2011 |
86戸 |
63.8万 |
4,480万 |
| サン河堀口ハイツ |
1985 |
15戸 |
27.8万 |
1,650万 |
| レジュールアッシュ天王寺２ |
2008 |
30戸 |
51.4万 |
1,300万 |
| トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 |
2019 |
75戸 |
68.7万 |
1,490万 |
| グランディール阿倍野 |
1994 |
51戸 |
51.3万 |
2,990万 |
| レオンコンフォート天王寺南 |
2009 |
32戸 |
51.1万 |
2,350万 |
| サムティ天王寺イースト |
2009 |
50戸 |
61.4万 |
1,450万 |
| パークナード阿倍野天王寺町南 |
2018 |
48戸 |
- |
- |
| パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ |
2019 |
126戸 |
87.4万 |
5,980万 |
| ローレルコート阿倍野 |
2001 |
56戸 |
55.8万 |
4,480万 |
| ロイヤルシティ阿倍野 |
1999 |
33戸 |
71.8万 |
4,898万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
51.0万 |
47.5万 |
50.7万 |
50.5万 |
51.1万 |
- |
68.5万 |
63.8万 |
| 4LDK |
47.4万 |
- |
52.2万 |
- |
44.2万 |
55.9万 |
67.0万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.79万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.63万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.48万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.48万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.01万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.91万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.17万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
51.08万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.17万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
50.47万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.58万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.01万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.43万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
52.17万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.58万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.28万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.73万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
52.17万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,590万 |
44.81万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,640万 |
45.43万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.43万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
47.18万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.55万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.25万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.7万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.41万/㎡ |
| 2012年5月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
54.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。