レジュールアッシュ天王寺２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.8万/㎡から2021年は51.4万/㎡へ、7年間で32.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,140〜58,715円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K

31件

1,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	31件	1,300万	890万	1,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.1万円で、1-3階（51.8万円）と比べて8.3万円（+16.0%）高くなっています。

1-3階

51.8万/㎡

4件

4-7階

48.9万/㎡

21件

8階以上

60.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-25
築年月	2008年5月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	24.88m² ～ 25.28m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	岩出建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

河堀口駅

近鉄南大阪線

徒歩3分

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寺田町駅

大阪環状線

徒歩5分

🚉

美章園駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩7分

🚉

天王寺駅

大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩16分

学区情報

小学校

大阪市立高松小学校

中学校

大阪市立文の里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュ天王寺２	2008	30戸	51.4万	1,300万
レオンコンフォート天王寺南	2009	32戸	51.1万	2,350万
ローレルコート阿倍野	2001	56戸	55.8万	4,480万
ジェイグラン阿倍野ｅａｓｔ	2011	86戸	63.8万	4,480万
サムティ天王寺イースト	2009	50戸	61.4万	1,450万
グランディール阿倍野	1994	51戸	51.3万	2,990万
パークナード阿倍野天王寺町南	2018	48戸	-	-
パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ	2019	126戸	87.4万	5,980万
トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺	2019	75戸	68.7万	1,490万
ロイヤルシティ阿倍野	1999	33戸	71.8万	4,898万
サン河堀口ハイツ	1985	15戸	27.8万	1,650万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2021
1K	38.8万	42.9万	56.0万	54.2万	51.4万	51.4万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	1,300万	51.43万/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	1,300万	51.43万/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	1,300万	51.43万/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	1,300万	51.43万/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	1,300万	51.43万/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	1,300万	51.43万/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	1,300万	51.43万/㎡
2019年8月	低層	1K	25㎡〜	1,290万	51.03万/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	1,300万	51.43万/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	1,300万	51.43万/㎡
2019年4月	高層	1K	25㎡〜	1,600万	63.3万/㎡
2019年11月	高層	1K	25㎡〜	1,350万	53.66万/㎡
2018年5月	高層	1K	25㎡〜	1,600万	63.6万/㎡
2018年4月	高層	1K	25㎡〜	1,600万	63.3万/㎡
2018年4月	中層	1K	25㎡〜	1,480万	58.55万/㎡
2018年4月	中層	1K	25㎡〜	1,500万	59.34万/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	1,300万	51.43万/㎡
2018年1月	低層	1K	25㎡〜	1,350万	53.41万/㎡
2018年11月	高層	1K	25㎡〜	1,350万	53.66万/㎡
2018年11月	中層	1K	25㎡〜	1,300万	51.43万/㎡
2018年11月	中層	1K	25㎡〜	1,300万	51.43万/㎡
2018年10月	高層	1K	25㎡〜	1,600万	63.3万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	1,300万	51.43万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	1,300万	51.43万/㎡
2017年8月	中層	1K	25㎡〜	1,020万	40.35万/㎡
2017年7月	中層	1K	25㎡〜	1,080万	42.73万/㎡
2017年7月	中層	1K	25㎡〜	1,120万	44.31万/㎡
2017年6月	高層	1K	25㎡〜	1,300万	51.68万/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	890万	35.21万/㎡
2014年2月	中層	1K	25㎡〜	980万	38.77万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	980万	38.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（216件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額55,137円。

1K

55,137円

39,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

22件

5〜8万

194件

全 216 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,294円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,305円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	65,800円	2,603円/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	58,000円	2,294円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	58,000円	2,305円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	57,000円	2,255円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	53,500円	2,116円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	60,000円	2,373円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,373円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	54,000円	2,146円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,862円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	2,176円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	54,000円	2,136円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	54,000円	2,170円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	53,500円	2,116円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	2,176円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,532円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	63,000円	2,492円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	53,000円	2,097円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	53,500円	2,116円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	2,334円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,211円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	54,000円	2,170円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,540円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	2,176円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	53,500円	2,126円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,532円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	57,000円	2,255円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,532円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	63,000円	2,492円/㎡

他 186 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。