パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目5-14 | 築7年 | 126戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の70.1万/㎡から2026年は83万/㎡へ、6年間で18.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均5,436万円です。3LDKが最も高く平均5,436万円、2LDKは平均5,125万円です。
2LDK
5,125万
12件
3LDK
5,436万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 5,125万 | 4,479万 | 5,980万 |
| 3LDK | 12件 | 5,436万 | 4,907万 | 6,961万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.4万円で、1-5階（71.0万円）と比べて4.4万円（+6.2%）高くなっています。
1-5階
5件
71万/㎡
6-10階
7件
71.6万/㎡
11-20階
12件
75.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 専有面積 | 58.12m² ～ 86.92m² |
| 分譲会社 | パナホーム |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立高松小学校
中学校
大阪市立文の里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ | 2019 | 126戸 | 87.4万 | 5,980万 |
| パークナード阿倍野天王寺町南 | 2018 | 48戸 | - | - |
| ロイヤルシティ阿倍野 | 1999 | 33戸 | 71.8万 | 4,898万 |
| サムティ天王寺イースト | 2009 | 50戸 | 61.4万 | 1,450万 |
| トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 | 2019 | 75戸 | 68.7万 | 1,490万 |
| ネオクレスト天王寺 | 2002 | 46戸 | 58.6万 | 3,898万 |
| TOYOTOMi STAY Premium阿倍野天王寺 | 2019 | - | - | - |
| レオンコンフォート天王寺南 | 2009 | 32戸 | 51.1万 | 2,350万 |
| ジェイグラン阿倍野ｅａｓｔ | 2011 | 86戸 | 63.8万 | 4,480万 |
| 天王寺パークマンション | 1978 | 51戸 | 40.2万 | 2,280万 |
| サン河堀口ハイツ | 1985 | 15戸 | 27.8万 | 1,650万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.1万 | 67.8万 | 77.2万 | 70.1万 | 75.9万 | 87.4万 |
| 3LDK | - | 67.3万 | - | 71.0万 | 75.0万 | 78.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.43万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.43万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,270万 | 76.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,270万 | 76.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,598万 | 75.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 74.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.81万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.69万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,393円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。