パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目5-14 | 築7年 | 126戸

推定相場

パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

202020222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の70.1万/㎡から2026年は83万/㎡へ、6年間で18.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均5,113万円です。3LDKが最も高く平均5,113万円、2LDKは平均4,640万円です。

2LDK

12件

4,640万

3LDK

12件

5,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	4,640万	3,980万	5,980万
3LDK	12件	5,113万	4,280万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.4万円で、1-5階（71.0万円）と比べて4.4万円（+6.2%）高くなっています。

1-5階

71万/㎡

5件

6-10階

71.6万/㎡

7件

11-20階

75.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目5-14
築年月	2019年2月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	126戸
専有面積	58.12m² ～ 86.92m²
分譲会社	パナホーム
施工会社	不二建設
管理会社	パナソニックホームズ・合人社コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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河堀口駅

近鉄南大阪線

徒歩5分

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美章園駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩8分

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寺田町駅

大阪環状線

徒歩11分

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天王寺駅

大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩15分

学区情報

小学校

大阪市立高松小学校

中学校

大阪市立文の里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ	2019	126戸	87.4万	5,980万
パークナード阿倍野天王寺町南	2018	48戸	-	-
ロイヤルシティ阿倍野	1999	33戸	71.8万	4,898万
サムティ天王寺イースト	2009	50戸	61.4万	1,450万
トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺	2019	75戸	68.7万	1,490万
ネオクレスト天王寺	2002	46戸	58.6万	3,898万
レオンコンフォート天王寺南	2009	32戸	51.1万	2,350万
ジェイグラン阿倍野ｅａｓｔ	2011	86戸	63.8万	4,480万
天王寺パークマンション	1978	51戸	40.2万	2,280万
サン河堀口ハイツ	1985	15戸	27.8万	1,650万
天王寺グランドハイツ	1986	127戸	46.8万	2,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	70.1万	67.8万	77.2万	70.1万	75.9万	87.4万
3LDK	-	67.3万	-	71.0万	75.0万	78.7万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	5,980万	87.43万/㎡
2026年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,880万	80.76万/㎡
2026年1月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	5,980万	87.43万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,270万	76.55万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,270万	76.55万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,180万	75.24万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.11万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,598万	75.89万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,280万	70.64万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,300万	74.8万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,280万	70.64万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.4万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.78万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.15万/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,180万	68.99万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,580万	75.59万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.81万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,980万	68.8万/㎡
2022年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.87万/㎡
2022年11月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.79万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.28万/㎡
2020年8月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.29万/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.69万/㎡
2020年2月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,393円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。