ヴェルドール河堀口２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420152016201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2022年は28.8万/㎡へ、8年間で26.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均2,106万円です。2LDKが最も高く平均2,113万円、3LDKは平均2,106万円です。

2LDK

3件

2,113万

3LDK

27件

2,106万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,113万	1,980万	2,380万
3LDK	27件	2,106万	1,580万	2,698万

階数別の㎡単価

1-3階

29.2万/㎡

26件

4-7階

29.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-22
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	12戸
専有面積	72.00m² ～ 101.70m²
分譲会社	大洋ホーム
施工会社	野村建設工業
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

河堀口駅

近鉄南大阪線

徒歩7分

🚉

美章園駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩8分

学区情報

小学校

桑津小学校

中学校

東住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルドール河堀口２	1991	12戸	27.3万	1,980万
トラスティレジダンス天王寺東	2016	37戸	-	-
アンビエントフレア美章園	2007	50戸	46.3万	2,780万
アドバンス大阪ブリス	2020	80戸	69.7万	1,550万
サン河堀口ハイツ	1985	15戸	27.8万	1,650万
シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン	1998	30戸	41.1万	2,750万
ザ・パークハウス美章園	2012	76戸	62.1万	4,080万
トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺	2019	75戸	68.7万	1,490万
グラン・ドムール美章園	1991	14戸	43.5万	3,480万
ジェイグラン阿倍野ｅａｓｔ	2011	86戸	63.8万	4,480万
天王寺パークマンション	1978	51戸	40.2万	2,280万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2022
2LDK	-	-	-	-	30.1万	27.3万
3LDK	22.8万	24.8万	26.4万	25.6万	33.8万	30.2万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.23万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.86万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.58万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,380万	32.86万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,698万	37.25万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,698万	37.48万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.86万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.72万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.72万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,348万	32.41万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.99万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.42万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.72万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.48万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.57万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.64万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.57万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.64万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.72万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.57万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.95万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.71万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,760万	24.3万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.05万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.95万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.81万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.81万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。