ベレッツァ阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-28 | 築25年 | 17戸
最新データ
2017年6月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（52.6万円）より20.2%低く、大阪市阿倍野区全体の平均（60.1万円）より30.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2017年は41.4万/㎡へ、4年間で16.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,612万円です。3LDKが最も高く平均2,612万円、2LDKは平均1,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,930万 |
1,880万 |
1,980万 |
| 3LDK |
19件 |
2,612万 |
2,280万 |
2,898万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-28 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.07m² ～ 75.05m² |
|---|
| 分譲会社 | ア・ビューコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 西田工務所 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
35.5万 |
33.6万 |
34.0万 |
45.1万 |
42.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.31万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
37.33万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
38.89万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
40.44万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,678万 |
41.69万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
42万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,798万 |
51.58万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,898万 |
53.42万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,798万 |
43.55万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
42万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.77万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
35.77万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,898万 |
45.11万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,898万 |
45.11万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.98万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.05万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.18万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。