プレミスト阿倍野昭和町駅前
大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目12-26 | 築16年 | 119戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2011201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.7万/㎡から2025年は89.4万/㎡へ、14年間で63.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均5,772万円です。4LDKが最も高く平均7,353万円、3LDKは平均5,772万円です。
3LDK
5,772万
20件
4LDK
7,353万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 5,772万 | 4,910万 | 7,566万 |
| 4LDK | 4件 | 7,353万 | 6,295万 | 8,932万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.2万円で、1-3階（58.0万円）と比べて15.2万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
58万/㎡
4-7階
9件
56.9万/㎡
8階以上
13件
73.2万/㎡
最上層と最下層の差: +15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目12-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年9月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 64.46m² ～ 87.72m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | ダイワライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
苗代小学校
中学校
昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト阿倍野昭和町駅前 | 2010 | 119戸 | 90.6万 | 6,280万 |
| 大洋ハイツ昭和町 | 1986 | 21戸 | - | - |
| ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前 | 1997 | 31戸 | 69.8万 | 6,900万 |
| 朝日プラザ昭和町 | 1982 | 99戸 | 42.2万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション昭和町 | 1986 | 47戸 | 39.2万 | 730万 |
| ライフデザイン昭和町 | 2005 | 32戸 | 69.7万 | 2,800万 |
| ファミール阿倍野昭和町 | 1998 | 70戸 | 51.8万 | 3,580万 |
| ドムール阿倍野阪南町 | 1987 | 54戸 | 57.1万 | 4,280万 |
| フロラシオン昭和町駅前 | 2000 | 18戸 | 55.9万 | 3,480万 |
| シャルマンフジリッツ文の里 | 1996 | 18戸 | 49.8万 | 3,100万 |
| ネオグランデ阿倍野阪南町 | 2000 | 34戸 | 58.8万 | 4,180万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.0万 | 51.6万 | 55.0万 | 57.9万 | 63.3万 | 79.0万 | 86.7万 | 89.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 77.7万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 90.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 88.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 84.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 81.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,500万 | 93.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 84.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3SSLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.62万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.64万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 51.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 49.65万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.12万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.34万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 52.75万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,950万 | 56.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
3LDK
145,000〜145,000円
145,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,249円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。