プラウド帝塚山
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 | 築21年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20102012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.6万/㎡から2025年は77.7万/㎡へ、15年間で42.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均7,609万円です。4LDKが最も高く平均9,929万円、3LDKは平均7,609万円です。
3LDK
7,609万
13件
4LDK
9,929万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 7,609万 | 6,144万 | 10,429万 |
| 4LDK | 4件 | 9,929万 | 9,083万 | 11,513万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.82m² ～ 120.12m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
姫松駅
阪堺電軌上町線
学区情報
小学校
清明丘南小学校
中学校
阪南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド帝塚山 | 2005 | 23戸 | 76.0万 | 7,700万 |
| エスリード帝塚山 | 2008 | 77戸 | 64.9万 | 5,890万 |
| ライオンズマンション帝塚山 | 1988 | 19戸 | 44.4万 | 6,200万 |
| ジオ帝塚山１丁目 | 2013 | 39戸 | 71.8万 | 5,390万 |
| メゾンドール帝塚山 | 1977 | 79戸 | 34.6万 | 2,080万 |
| 帝塚山イクス | 2005 | 9戸 | 63.6万 | 5,380万 |
| グランドメゾン帝塚山 | 1981 | 17戸 | 28.7万 | 2,980万 |
| レジョンドール帝塚山 | 1987 | 10戸 | 53.1万 | 7,900万 |
| アルス帝塚山 | 1997 | 90戸 | 53.4万 | 3,980万 |
| ジュオール北畠 | 2003 | 65戸 | 48.6万 | 3,690万 |
| プラウド帝塚山中 | 2015 | 30戸 | 96.4万 | 9,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.6万 | 55.2万 | - | - | 60.8万 | 54.6万 | 58.6万 | 77.7万 |
| 4LDK | - | 58.1万 | 57.0万 | 54.0万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,700万 | 75.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 78.75万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 8,500万 | 83.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,700万 | 75.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 73.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 56.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 7,300万 | 60.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,470万 | 53.98万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 57.04万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 57.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 62.96万/㎡ |
| 2011年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,400万 | 53.29万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.33万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。