東急ドエルアルス阿倍野丸山通
大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2026年は48.1万/㎡へ、13年間で59.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,622万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,622万 | 3,018万 | 4,051万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 65.16m² ～ 83.08m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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阿倍野駅
大阪メトロ谷町線 / 阪堺電軌上町線
学区情報
小学校
大阪市立丸山小学校
中学校
大阪市立松虫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス阿倍野丸山通 | 1997 | 22戸 | 48.8万 | 3,580万 |
| グランブルー阿倍野丸山通アーバンビュー | 2002 | 26戸 | 62.3万 | 5,280万 |
| コスモ阿倍野丸山通 | 1986 | 23戸 | 25.1万 | 1,200万 |
| 朝日プラザ聖天山公園 | 1981 | 27戸 | 25.0万 | 1,890万 |
| ベルデフラッツあべの丸山通 | 1997 | 21戸 | 73.5万 | 3,480万 |
| ジョイアコルテ阿倍野晴明丘 | 2005 | 63戸 | 47.4万 | 4,880万 |
| シティハウス阿倍野晴明丘 | 2008 | 47戸 | 60.3万 | 4,385万 |
| プレサンスロジェ阿倍野松虫通 | 2015 | 37戸 | 57.3万 | 4,250万 |
| エレガントライフ晴明丘２ | 1985 | 6戸 | 25.6万 | 2,900万 |
| サンヴェール阿倍野晴明丘 | 1998 | 60戸 | 59.5万 | 4,380万 |
| 天下茶屋ハイツ | 1977 | 16戸 | 26.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | 30.3万 | - | 39.8万 | 45.3万 | 42.9万 | 49.6万 | 48.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.42万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.78万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.38万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.89万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.28万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。