グランブルー阿倍野丸山通アーバンビュー

大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17 | 築24年 | 26戸

推定相場

グランブルー阿倍野丸山通アーバンビュー

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420152016202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.9万/㎡から2026年は62.3万/㎡へ、12年間で78.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では56.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,087万円です。4LDKが最も高く平均3,180万円、2LDKは平均2,278万円です。

2LDK

4件

2,278万

3LDK

10件

3,087万

4LDK

4件

3,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,278万	2,130万	2,490万
3LDK	10件	3,087万	2,180万	5,280万
4LDK	4件	3,180万	2,880万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（36.1万円）と比べて4.8万円（+13.3%）高くなっています。

1-3階

36.1万/㎡

13件

4-7階

40.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	57.43m² ～ 103.73m²
分譲会社	秋村組アーバンコーポレイション
施工会社	矢作建設工業
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松虫駅

阪堺電軌上町線

徒歩6分

🚉

阿倍野駅

大阪メトロ谷町線 / 阪堺電軌上町線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立丸山小学校

中学校

大阪市立松虫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランブルー阿倍野丸山通アーバンビュー	2002	26戸	62.3万	5,280万
東急ドエルアルス阿倍野丸山通	1997	22戸	48.8万	3,580万
コスモ阿倍野丸山通	1986	23戸	25.1万	1,200万
朝日プラザ聖天山公園	1981	27戸	25.0万	1,890万
ベルデフラッツあべの丸山通	1997	21戸	73.5万	3,480万
プレサンスロジェ阿倍野松虫通	2015	37戸	57.3万	4,250万
ジョイアコルテ阿倍野晴明丘	2005	63戸	47.4万	4,880万
エレガントライフ晴明丘２	1985	6戸	25.6万	2,900万
シティハウス阿倍野晴明丘	2008	47戸	60.3万	4,385万
サンヴェール阿倍野晴明丘	1998	60戸	59.5万	4,380万
天下茶屋ハイツ	1977	16戸	26.9万	1,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2022	2025	2026
3LDK	-	38.6万	33.7万	-	-	62.3万
4LDK	34.4万	-	-	-	47.0万	-
2LDK	35.4万	-	-	39.9万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	80㎡〜	5,280万	62.32万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	46.98万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.92万/㎡
2016年7月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,180万	38.24万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.22万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.32万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.27万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.84万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.04万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.61万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.24万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.84万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.85万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,130万	34.15万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.18万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,360万	37.84万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,880万	33.99万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,130万	34.15万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,880万	33.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。