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プラネスーペリア西長堀

大阪府大阪市西区新町4丁目10-1 | 築20年 | 56戸

推定相場
プラネスーペリア西長堀
最新データ
2025年4月
売買25件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.3万円。周辺エリア平均（65.3万円）を47.3%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を40.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
200920122017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45万/㎡から2025年は96.3万/㎡へ、16年間で113.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2022年には202,500円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・9件）で、平均7,970万円です。4LDKが最も高く平均9,972万円、1SLDKは平均5,597万円です。
1SLDK
2件
5,597万
1LDK
5件
5,805万
2LDK
7件
6,122万
3LDK
9件
7,970万
4LDK
2件
9,972万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 5,597万 5,403万 5,791万
1LDK 5件 5,805万 4,439万 6,654万
2LDK 7件 6,122万 5,184万 6,874万
3LDK 9件 7,970万 6,027万 9,680万
4LDK 2件 9,972万 9,237万 10,706万

階数別の㎡単価

1-5階
60.8万/㎡
7件
6-10階
48.4万/㎡
3件
11-20階
57.1万/㎡
15件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区新町4丁目10-1
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積61.52m² ～ 100.58m²
分譲会社新星和不動産
施工会社淺沼組
管理会社星光ビル管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩1分

学区情報

小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラネスーペリア西長堀 2006 56戸 96.3万 9,680万
グランドメゾン西長堀 1999 85戸 66.9万 4,680万
西長堀ハイデンス 1980 42戸 36.4万 2,490万
ライオンズマンション西長堀 1991 46戸 51.7万 1,400万
ディオ・フェルティ本町西 1995 65戸 79.4万 4,898万
ルグランデ西長堀 2004 19戸 61.1万 4,980万
プレサンス西長堀パークプレイス 2003 25戸 59.7万 4,280万
グリーンコーポ西長堀 1979 36戸 36.3万 2,680万
ジオ北堀江 2011 113戸 121.9万 8,680万
メロディーハイム西長堀 1999 35戸 73.0万 6,480万
セレッソコート西心斎橋 1998 73戸 54.5万 1,000万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122016201720182021202220232025
3LDK - 54.0万 - 54.5万 - - 70.7万 96.3万
2LDK - 52.4万 54.4万 - 66.7万 - - -
1LDK 37.3万 - 46.5万 - 72.3万 - - -
4LDK 44.5万 - - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 9,680万 96.25万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,350万 70.68万/㎡
2022年9月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 4,180万 67.95万/㎡
2022年6月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 4,480万 72.83万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,380万 68.38万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 4,580万 71.5万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 4,680万 73.06万/㎡
2021年5月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,990万 64.86万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,280万 66.82万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,080万 54.52万/㎡
2017年8月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.57万/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,180万 52.27万/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,980万 46.52万/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 5,280万 52.5万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 5,590万 55.58万/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,100万 51.28万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,280万 53.53万/㎡
2012年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,480万 38.72万/㎡
2012年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,480万 44.55万/㎡
2012年2月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,300万 35.91万/㎡
2011年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,730万 49.28万/㎡
2011年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,530万 44.15万/㎡
2011年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.62万/㎡
2011年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.98万/㎡
2009年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,280万 45.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額178,750円。3LDKなら月額178,750円が相場です。
1LDK
141,000円
135,000〜148,000円
1SLDK
142,667円
140,000〜148,000円
3LDK
178,750円
160,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
8件
20〜30万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 195,000円 2,438円/㎡
2022年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,626円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 140,000円 2,186円/㎡
2021年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,501円/㎡
2020年5月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 148,000円 2,422円/㎡
2020年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 148,000円 2,406円/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 135,000円 2,108円/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,001円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,298円/㎡
2017年6月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,438円/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,001円/㎡
2014年5月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 140,000円 2,291円/㎡
2014年4月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 140,000円 2,276円/㎡
2014年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 185,000円 1,946円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,001円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,251円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。