サンコーポ北堀江
大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-9 | 築47年 | 38戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2026年は51.5万/㎡へ、13年間で134.3%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・24件）で、平均3,574万円です。2SLDKが最も高く平均4,358万円、2DKは平均2,012万円です。
1LDK
2,221万
6件
1SLDK
4,305万
2件
2DK
2,012万
7件
2LDK
3,574万
24件
2SLDK
4,358万
6件
3LDK
3,908万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,221万 | 1,403万 | 2,779万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,305万 | 4,144万 | 4,465万 |
| 2DK | 7件 | 2,012万 | 1,653万 | 2,305万 |
| 2LDK | 24件 | 3,574万 | 2,651万 | 4,014万 |
| 2SLDK | 6件 | 4,358万 | 3,507万 | 5,482万 |
| 3LDK | 6件 | 3,908万 | 3,206万 | 4,303万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.8万円で、1-5階（34.8万円）と比べて4.0万円（+11.5%）高くなっています。
1-5階
26件
34.8万/㎡
6-10階
26件
39.7万/㎡
11-20階
2件
38.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 40.55m² ～ 110.60m² |
| 分譲会社 | 互栄産業 |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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西大橋駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
学区情報
小学校
堀江小学校
中学校
堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ北堀江 | 1979 | 38戸 | 50.2万 | 3,698万 |
| 堀江ハイツ | 1984 | 71戸 | 60.8万 | 1,880万 |
| リーガル北堀江 | 2010 | 45戸 | 70.2万 | 2,300万 |
| シャルマンフジ・リッツ南堀江公園 | 1998 | 51戸 | 74.9万 | 4,180万 |
| グランドシーズ四ツ橋堀江公園 | 1999 | 29戸 | 68.0万 | 4,480万 |
| サンハイツ南堀江 | 1978 | 96戸 | 43.4万 | 2,900万 |
| シャルマンフジリッツ南堀江 | 1997 | 42戸 | 61.0万 | 3,680万 |
| アドバンス心斎橋ネクスチャー | 2008 | 27戸 | 82.8万 | 2,060万 |
| スワンズシティ南堀江ブルーム | 2016 | 50戸 | 73.4万 | 1,880万 |
| マンション北堀江 | 1981 | 45戸 | 36.9万 | 1,150万 |
| ブリリア北堀江 | 2005 | 28戸 | 76.6万 | 5,480万 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 54.1万 | 51.5万 |
| 1LDK | - | - | - | 37.6万 | - | 55.5万 | 54.8万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 36.3万 | 46.6万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 41.2万 | 40.5万 | - | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 50.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 50.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,450万 | 54.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.92万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 38.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.85万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 950万 | 21.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | ー | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.49万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 36.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 30.86万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.33万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 30.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,049万 | 32.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,149万 | 34.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 30.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 1SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 27.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,449万 | 38.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 1SLDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,449万 | 38.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 39.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,349万 | 37.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,349万 | 37.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.18万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,565円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。