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スイートピアオーケー九条

大阪府大阪市西区九条1丁目1-6 | 築46年 | 68戸

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は35.1万/㎡へ、13年間で109.6%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・40件）で、平均2,539万円です。2SLDKが最も高く平均2,747万円、3LDKは平均2,539万円です。
2LDK
3件
2,569万
2SLDK
7件
2,747万
3LDK
40件
2,539万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,569万 1,980万 3,223万
2SLDK 7件 2,747万 1,737万 3,412万
3LDK 40件 2,539万 1,990万 4,141万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（30.2万円）と比べて2.8万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
30.2万/㎡
26件
4-7階
31.8万/㎡
21件
8階以上
33万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区九条1丁目1-6
築年月1980年11月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数68戸
専有面積61.14m² ～ 86.14m²
分譲会社岡村工務店
施工会社大日本土木
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立九条東小学校
中学校
大阪市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スイートピアオーケー九条 1980 68戸 35.1万 2,280万
大拓メゾン千代崎みなと通 2000 40戸 64.2万 4,980万
ビーバードルチェドーム前千代崎 1999 40戸 48.2万 3,699万
エスポアール千代崎 1981 27戸 42.4万 2,780万
レオンコンフォート九条ガレリア 2018 56戸 81.2万 2,390万
花園住宅 1958 35戸 13.7万 450万
ワールドアイ阿波座WEST 2022 57戸 82.5万 1,800万
グランパーク大阪ウエスト 2014 45戸 72.8万 1,700万
ファステート大阪ドームシティ 2017 48戸 76.9万 1,890万
エグゼ西大阪 2014 42戸 65.3万 1,600万
レジュールアッシュウエストレジデンス 2016 170戸 - -

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 36.6万 - 33.1万 31.4万 30.9万 31.1万 34.2万 35.1万
2LDK 25.9万 36.7万 - - - - 30.5万 -
2SLDK - - 37.0万 36.3万 - 25.0万 - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.14万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.14万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,350万 36.21万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,188万 34.15万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,188万 33.72万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.67万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.51万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,350万 36.21万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,998万 30.79万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.21万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.21万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 28.97万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,998万 30.79万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.51万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.05万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.05万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,700万 26.2万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.05万/㎡
2024年10月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,550万 23.89万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,955万 30.13万/㎡
2023年9月 高層 1SLDK 60㎡〜 2,190万 33.75万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.05万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.05万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,998万 30.79万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 28.97万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,955万 30.13万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,955万 30.13万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,198万 33.87万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,898万 29.25万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.59万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.21万/㎡
2022年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 33.59万/㎡
2022年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 38.22万/㎡
2022年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,580万 39.76万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,180万 33.59万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.51万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.05万/㎡
2021年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,400万 36.99万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.21万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 36.68万/㎡
2020年2月 中層 3SLDK 85㎡〜 2,980万 34.6万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,680万 25.89万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.14万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.68万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.59万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.05万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.75万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.73万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.65万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,360万 20.96万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。