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メイツブラン九条駅前

大阪府大阪市西区九条南2丁目8-12 | 築14年 | 62戸

推定相場
メイツブラン九条駅前
最新データ
2021年8月
売買11件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（65.4万円）より17.0%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より20.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420152016201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.4万/㎡から2021年は54.3万/㎡へ、7年間で41.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201620202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の87,667円から2024年には170,000円へ、93.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均5,244万円です。3LDKが最も高く平均5,244万円、1LDKは平均2,615万円です。
1LDK
2件
2,615万
3LDK
7件
5,244万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,615万 2,438万 2,791万
3LDK 7件 5,244万 4,802万 5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.7万円で、1-5階（42.0万円）と比べて2.7万円（+6.4%）高くなっています。
1-5階
42万/㎡
5件
6-10階
42.6万/㎡
2件
11-20階
44.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区九条南2丁目8-12
築年月2012年3月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数62戸
専有面積34.00m² ～ 86.12m²
分譲会社名鉄不動産 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩2分

学区情報

小学校
大阪市立九条南小学校
中学校
大阪市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイツブラン九条駅前 2012 62戸 54.3万 3,580万
エステムコートディアシティSOUTH 2018 68戸 76.8万 4,200万
エステムコートディアシティwest 2018 146戸 82.7万 1,800万
クリスタルグランツ大阪センターセント 2011 80戸 68.4万 1,390万
アランジェ九条 2002 56戸 44.5万 2,580万
ネオコーポ九条 1980 59戸 47.6万 2,280万
シャトー元町 1972 35戸 19.8万 450万
エスリード大阪ドームセルカ 2021 70戸 - -
ザウエストマークシティレジデンス 2024 69戸 94.3万 4,100万
グローバル辰巳橋 1984 102戸 45.9万 2,130万
ラグゼドーム前１ 2015 45戸 - -

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201820192021
3LDK 38.4万 - 45.4万 - - 54.3万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.31万/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.22万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,580万 49.33万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.36万/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,580万 46.48万/㎡
2015年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,380万 40.59万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,630万 39.9万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.11万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.63万/㎡
2014年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.66万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額80,333円。1LDKなら月額80,333円が相場です。
1DK
89,000円
88,000〜90,000円
1LDK
80,333円
78,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,579円/㎡
2020年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,294円/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,435円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,485円/㎡
2016年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,500円/㎡
2016年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,588円/㎡
2016年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,647円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。