アークビルド・キングマンション鷺洲
大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-15 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.1万/㎡から2019年は52.3万/㎡へ、5年間で53.4%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,574万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,574万 | 3,853万 | 5,074万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 61.64m² ～ 64.81m² |
| 分譲会社 | アークビルド |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 中川工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
大阪市立鷺洲小学校
中学校
大阪市立八阪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークビルド・キングマンション鷺洲 | 1996 | 27戸 | 53.2万 | 3,280万 |
| メインステージ大阪福島 | 2016 | 48戸 | 76.3万 | 1,750万 |
| ローレルコート大淀 | 1996 | 34戸 | 80.8万 | 5,680万 |
| レジュールアッシュ梅田ウエストゲート | 2010 | 44戸 | 67.1万 | 1,570万 |
| エスリード福島グレイス | 2018 | 133戸 | 97.9万 | 1,930万 |
| プレサンスレイズ新梅田 | 2025 | 32戸 | 123.9万 | 5,580万 |
| ポルト・ボヌール梅田WEST | 2017 | 50戸 | 76.0万 | 1,680万 |
| ソレイユ梅田西 | 1995 | 20戸 | 59.2万 | 3,580万 |
| サムティ福島PORTA | 2015 | 108戸 | 77.2万 | 1,880万 |
| ファミール福島 | 1995 | 56戸 | 84.1万 | 5,490万 |
| プレサンス大阪福島レシェンテ | 2015 | 55戸 | 76.9万 | 1,650万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | 43.7万 | 52.1万 | 52.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.34万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 32.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。