ストークマンション西

大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-1 | 築45年 | 24戸

推定相場

ストークマンション西

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、12年間で27.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の58%・11件）で、平均637万円です。1Kが最も高く平均726万円、1Rは平均637万円です。

11件

637万

8件

726万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	637万	320万	924万
1K	8件	726万	520万	920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（25.7万円）と比べて4.1万円（+16.0%）高くなっています。

1-3階

25.7万/㎡

17件

4-7階

29.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-1
築年月	1981年1月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	12.89m² ～ 46.00m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新大阪駅

東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩5分

🚉

西中島南方駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立西中島小学校

中学校

大阪市立十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストークマンション西	1981	24戸	25.0万	530万
エステムコート新大阪５ソレックス	2005	64戸	63.0万	1,190万
グリーンハイツ十三	1974	81戸	-	-
グリーンエクセル新大阪	1979	98戸	41.3万	2,680万
西中島ホワイトハイツ	1979	74戸	35.7万	2,380万
ララプレイス新大阪LD	2014	50戸	69.6万	1,500万
リベール新大阪	2013	66戸	67.0万	4,280万
ル・グランデ新大阪南	2000	45戸	58.3万	4,400万
エイペックス新大阪	2007	40戸	68.8万	1,780万
クレアート新大阪パンループ	2006	44戸	74.2万	1,880万
W-STYLE新大阪	2014	60戸	72.5万	1,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1K	-	-	-	-	-	22.1万	25.8万	24.5万
1R	22.9万	29.3万	34.0万	21.5万	22.4万	-	29.7万	29.7万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	530万	25.03万/㎡
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	530万	23.9万/㎡
2026年2月	低層	1R	20㎡〜	630万	29.72万/㎡
2026年1月	低層	1R	20㎡〜	630万	29.72万/㎡
2025年9月	高層	1LDK	45㎡〜	1,580万	34.35万/㎡
2025年6月	低層	1R	20㎡〜	630万	29.72万/㎡
2025年12月	低層	1R	20㎡〜	630万	29.72万/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	550万	25.84万/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	490万	22.1万/㎡
2022年7月	中層	1R	20㎡〜	488万	22.37万/㎡
2021年1月	低層	1R	20㎡〜	500万	21.51万/㎡
2020年10月	中層	1R	20㎡〜	720万	33.97万/㎡
2019年8月	中層	1R	20㎡〜	680万	29.25万/㎡
2017年5月	低層	1R	10㎡〜	240万	18.62万/㎡
2017年4月	低層	1R	10㎡〜	350万	27.16万/㎡
2016年12月	低層	1R	10㎡〜	500万	38.79万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	480万	22.52万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	480万	20.01万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	480万	20.01万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	480万	22.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額38,531円。1Kなら月額38,531円が相場です。

ワンルーム

32,333円

25,000〜43,000円

37,500円

30,000〜45,000円

38,531円

25,000〜51,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

42件

5〜8万

5件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	50,000円	1,852円/㎡
2023年9月	低層	1R	25㎡〜	30,000円	1,111円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	33,000円	1,222円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,340円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	50,000円	1,852円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,667円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	50,000円	1,852円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	34,000円	1,595円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,558円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,667円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	1,875円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,720円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,667円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,667円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,807円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,750円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,792円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,750円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	1,875円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,505円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,667円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,133円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,500円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,800円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,505円/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,634円/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,583円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	2,133円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,505円/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	2,133円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。