W-STYLE新大阪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の77.7万/㎡から2023年は72.5万/㎡へ、3年間で6.7%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,941〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

8件

1,769万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	1,769万	1,480万	2,200万

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-6
築年月	2014年6月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	60戸
専有面積	22.26m² ～ 24.57m²
分譲会社	サムティ

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新大阪駅

東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩6分

🚉

西中島南方駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩6分

学区情報

小学校

大阪市立西中島小学校

中学校

大阪市立十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
W-STYLE新大阪	2014	60戸	72.5万	1,780万
財形第１新大阪ハイツ	1978	35戸	39.2万	2,680万
ララプレイス新大阪LD	2014	50戸	69.6万	1,500万
西中島ホワイトハイツ	1979	74戸	35.7万	2,380万
エイペックス新大阪	2007	40戸	68.8万	1,780万
グリーンハイツ十三	1974	81戸	-	-
ストークマンション西	1981	24戸	25.0万	530万
エステムコート新大阪５ソレックス	2005	64戸	63.0万	1,190万
リベール新大阪	2013	66戸	67.0万	4,280万
グリーンエクセル新大阪	1979	98戸	41.3万	2,680万
ファミール新大阪ネクス都グランバリュー	2002	56戸	66.2万	4,380万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023
1K	77.7万	73.8万	72.5万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	72.45万/㎡
2021年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,720万	70.01万/㎡
2021年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,700万	76.37万/㎡
2021年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,800万	80.87万/㎡
2021年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,670万	67.97万/㎡
2020年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,800万	80.87万/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	90.99万/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	61.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（377件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,737円。

1K

66,737円

50,000〜78,000円

全 377 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	2,978円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	2,930円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,991円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,849円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,849円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,895円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,849円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,523円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,274円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	2,991円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,034円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,034円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,605円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	71,000円	3,034円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,060円/㎡
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,000円	2,812円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,000円	3,226円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	51,000円	2,109円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,906円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,914円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,068円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,771円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,863円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,790円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,274円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	2,729円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	2,961円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,233円/㎡

他 347 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。