マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市淀川区›西中島ホワイトハイツ

西中島ホワイトハイツ

大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-2 | 築47年 | 74戸

推定相場
西中島ホワイトハイツ
最新データ
2024年7月
売買14件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（52.4万円）より31.9%低く、大阪市淀川区全体の平均（53.2万円）より32.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2024年は35.5万/㎡へ、10年間で116.7%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
2017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の84,067円から2024年には104,800円へ、24.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,959万円です。2LDKが最も高く平均2,130万円、2DKは平均1,130万円です。
2DK
2件
1,130万
2LDK
2件
2,130万
3LDK
8件
1,959万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,130万 1,080万 1,180万
2LDK 2件 2,130万 1,780万 2,480万
3LDK 8件 1,959万 990万 2,680万

階数別の㎡単価

1-3階
30.5万/㎡
5件
4-7階
29.1万/㎡
6件
8階以上
30.2万/㎡
3件

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-2
築年月1979年2月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数74戸
専有面積44.84m² ～ 77.05m²
分譲会社小林工務店
施工会社小林工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩9分

学区情報

小学校
大阪市立西中島小学校
中学校
大阪市立十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西中島ホワイトハイツ 1979 74戸 35.7万 2,380万
ララプレイス新大阪LD 2014 50戸 69.6万 1,500万
グリーンハイツ十三 1974 81戸 - -
ストークマンション西 1981 24戸 25.0万 530万
エステムコート新大阪５ソレックス 2005 64戸 63.0万 1,190万
エイペックス新大阪 2007 40戸 68.8万 1,780万
グリーンエクセル新大阪 1979 98戸 41.3万 2,680万
W-STYLE新大阪 2014 60戸 72.5万 1,780万
財形第１新大阪ハイツ 1978 35戸 39.2万 2,680万
リベール新大阪 2013 66戸 67.0万 4,280万
プレサンス新大阪コアシティ 2014 52戸 85.7万 1,850万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820202021202220232024
3LDK 16.4万 21.2万 30.0万 - 34.8万 34.7万 31.1万 35.9万
2LDK - 24.9万 - - - - - 34.7万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.71万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.02万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.67万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.09万/㎡
2023年6月 中層 2DK 40㎡〜 1,080万 24.09万/㎡
2023年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,180万 26.32万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,980万 44.16万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,100万 34.73万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.79万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 75㎡〜 1,860万 24.14万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.97万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.88万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.17万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 990万 16.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の41%）で、平均月額66,218円。4LDKなら月額124,933円が相場です。
1LDK
80,333円
74,000〜92,000円
2DK
66,218円
60,800〜78,000円
2LDK
98,000円
80,000〜150,000円
3LDK
104,640円
76,000〜150,000円
4LDK
124,933円
104,800〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
6件
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年10月 低層 4LDK 80㎡〜 104,800円 1,310円/㎡
2023年6月 低層 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,500円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,644円/㎡
2023年5月 低層 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,875円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,055円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,055円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,298円/㎡
2020年9月 高層 2DK 45㎡〜 61,000円 1,326円/㎡
2020年9月 高層 2DK 40㎡〜 61,000円 1,431円/㎡
2020年9月 高層 2DK 40㎡〜 61,000円 1,360円/㎡
2020年4月 中層 2DK 40㎡〜 78,000円 1,739円/㎡
2020年3月 中層 2DK 45㎡〜 74,000円 1,609円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 74,000円 1,650円/㎡
2020年1月 中層 2DK 45㎡〜 75,000円 1,630円/㎡
2020年1月 中層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,673円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 76,000円 1,086円/㎡
2020年10月 高層 2DK 40㎡〜 60,800円 1,426円/㎡
2020年10月 高層 2DK 40㎡〜 60,800円 1,356円/㎡
2020年10月 高層 2DK 40㎡〜 60,900円 1,358円/㎡
2020年10月 高層 2DK 40㎡〜 60,900円 1,429円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 60㎡〜 92,000円 1,445円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2019年1月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,323円/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 88,600円 1,465円/㎡
2017年3月 高層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,673円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 88,600円 1,465円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。