ラグゼ十三東２
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目8-11 | 築12年 | 40戸
賃料の推移
7万6万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,467〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-12（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
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徒歩15分
西中島南方駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立十三小学校
中学校
大阪市立十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ十三東２ | 2014 | 40戸 | - | - |
| レジュールアッシュJUSO | 2009 | 85戸 | 65.1万 | 1,680万 |
| エグゼ北大阪 | 2013 | 80戸 | 68.2万 | 3,350万 |
| プレステージ北大阪ブライトスクエア | 2006 | 25戸 | 60.1万 | 3,280万 |
| ラグゼ十三東 | 2014 | 36戸 | - | - |
| リベールシティ淀川通 | 2004 | 81戸 | 59.1万 | 3,880万 |
| エスリード大阪シティノース | 2016 | 196戸 | 81.2万 | 1,660万 |
| レオンコンフォート新大阪ウインズ | 2018 | - | - | - |
| プレステージ淀川グラットシエル | 2003 | 36戸 | 76.1万 | 5,980万 |
| メインステージ大阪ノースマーク | 2016 | 90戸 | - | - |
| アスヴェル新大阪SOUTH | 2017 | 66戸 | 70.5万 | 1,650万 |
大阪市淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,855円 | 8,621 |
| 1DK/1LDK | 10.1万円 | 3,052円 | 5,031 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,801円 | 576 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,500円 | 743 |
| 3LDK+ | 13.9万円 | 2,082円 | 264 |
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,284円。
1K
57,000〜66,000円
61,284円
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,522円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,605円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,689円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,617円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,576円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,703円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,660円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,689円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,682円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。