プレステージ北大阪ブライトスクエア

大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-13 | 築20年 | 25戸

推定相場

プレステージ北大阪ブライトスクエア

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201120152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の36.1万/㎡から2025年は62万/㎡へ、14年間で71.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均3,264万円です。3SLDKが最も高く平均3,790万円、2LDKは平均2,653万円です。

2LDK

9件

2,653万

3LDK

15件

3,264万

3SLDK

2件

3,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,653万	1,980万	3,600万
3LDK	15件	3,264万	2,280万	4,550万
3SLDK	2件	3,790万	3,300万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.3万円で、1-5階（38.9万円）と比べて12.4万円（+31.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

38.9万/㎡

10件

6-10階

51.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-13
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	25戸
専有面積	54.53m² ～ 86.00m²
分譲会社	ヤング開発
施工会社	ジェイオー建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

十三駅

阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線

徒歩7分

🚉

西中島南方駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩13分

学区情報

小学校

木川南小学校

中学校

十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ北大阪ブライトスクエア	2006	25戸	60.1万	3,280万
プレステージ淀川グラットシエル	2003	36戸	76.1万	5,980万
アスヴェル新大阪SOUTH	2017	66戸	70.5万	1,650万
ラグゼ十三東２	2014	40戸	-	-
エスリード大阪シティノース	2016	196戸	81.2万	1,660万
ブラームス北大阪	2012	39戸	66.9万	4,680万
エスライズ新大阪フロント	2016	120戸	73.1万	1,600万
レジュールアッシュJUSO	2009	85戸	65.1万	1,680万
ラグゼ十三東	2014	36戸	-	-
ライオンズマンション南方	1992	47戸	27.6万	700万
エグゼ北大阪	2013	80戸	68.2万	3,350万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	43.1万	40.0万	-	49.1万	-	-	66.0万	62.0万
3LDK	37.8万	-	60.5万	-	61.4万	61.4万	58.6万	-
3SLDK	48.3万	-	-	-	49.8万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,480万	63.82万/㎡
2025年11月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.15万/㎡
2024年7月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,600万	66.02万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,298万	58.04万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.15万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,550万	61.44万/㎡
2022年5月	9〜10階	3SLDK	85㎡〜	4,280万	49.77万/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,550万	61.44万/㎡
2021年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.15万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.5万/㎡
2019年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,180万	39.98万/㎡
2018年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,350万	43.1万/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.77万/㎡
2018年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,350万	43.1万/㎡
2018年12月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	3,300万	48.31万/㎡
2017年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.38万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.07万/㎡
2016年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.38万/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.38万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.3万/㎡
2015年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.54万/㎡
2013年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.3万/㎡
2012年5月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.31万/㎡
2011年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.79万/㎡
2011年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.31万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。