レジュールアッシュJUSO

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-23 | 築17年 | 85戸

推定相場

レジュールアッシュJUSO

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の62万/㎡から2026年は65.1万/㎡へ、11年間で5.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,009〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・20件）で、平均1,482万円です。1Rが最も高く平均1,580万円、1Kは平均1,482万円です。

3件

1,580万

20件

1,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,580万	1,380万	1,680万
1K	20件	1,482万	980万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.8万円で、1-3階（56.9万円）と比べて3.9万円（+6.9%）高くなっています。

1-3階

56.9万/㎡

10件

4-7階

60.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区十三東1丁目12-23
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	85戸
専有面積	23.28m² ～ 25.80m²
分譲会社	ホームズ
管理会社	ホームズ建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

十三駅

阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線

徒歩5分

🚉

西中島南方駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩17分

学区情報

小学校

大阪市立十三小学校

中学校

大阪市立十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュJUSO	2009	85戸	65.1万	1,680万
ラグゼ十三東	2014	36戸	-	-
メインステージ大阪ノースマーク	2016	90戸	-	-
エグゼ北大阪	2013	80戸	68.2万	3,350万
ララプレイス大阪ザ・リヴァージュ	2016	84戸	77.6万	1,700万
ジオタワー大阪十三	2026	712戸	-	-
ラグゼ十三東２	2014	40戸	-	-
リベールシティ淀川通	2004	81戸	59.1万	3,880万
ララプレイスザ・大阪リヴァージュ	2016	84戸	68.5万	1,500万
プレステージ北大阪ブライトスクエア	2006	25戸	60.1万	3,280万
プレステージ淀川グラットシエル	2003	36戸	76.1万	5,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	53.5万	-	-	-	65.1万	65.1万
1K	58.1万	56.7万	50.4万	61.3万	59.7万	65.0万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	25㎡〜	1,680万	65.12万/㎡
2025年12月	低層	1R	25㎡〜	1,680万	65.12万/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	1,620万	62.79万/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	67.87万/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	1,610万	69.16万/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	1,550万	60.08万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	1,380万	53.49万/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	1,380万	53.49万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	72.17万/㎡
2022年4月	高層	1K	25㎡〜	1,580万	61.25万/㎡
2021年11月	高層	1R	25㎡〜	1,380万	53.49万/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	1,300万	50.39万/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	1,490万	57.76万/㎡
2019年4月	低層	1K	25㎡〜	1,500万	58.15万/㎡
2019年12月	中層	1K	25㎡〜	1,400万	54.27万/㎡
2018年4月	低層	1K	25㎡〜	1,500万	58.15万/㎡
2018年10月	低層	1K	25㎡〜	1,500万	58.15万/㎡
2017年5月	低層	1K	25㎡〜	980万	37.99万/㎡
2017年2月	低層	1K	25㎡〜	1,190万	46.13万/㎡
2017年10月	中層	1K	25㎡〜	1,600万	62.02万/㎡
2016年7月	中層	1K	25㎡〜	1,600万	62.02万/㎡
2015年5月	中層	1K	25㎡〜	1,600万	62.02万/㎡
2015年11月	中層	1K	25㎡〜	1,600万	62.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（502件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額59,554円。1DKなら月額82,941円が相場です。

59,554円

39,000〜74,000円

1DK

82,941円

79,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

480件

8〜10万

11件

全 502 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	1K	25㎡〜	63,000円	2,289円/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,326円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,550円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,481円/㎡
2025年8月	低層	1K	225㎡〜	57,500円	254円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	57,500円	2,291円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	57,500円	2,157円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	57,500円	2,229円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	2,287円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	2,287円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	60,000円	2,326円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,326円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	53,000円	1,926円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	58,000円	2,248円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,180円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	60,000円	2,180円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,471円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,451円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,644円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	62,200円	2,411円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,326円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	55,000円	2,132円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,390円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	65,000円	2,520円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	55,000円	2,191円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	55,000円	2,132円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,306円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,326円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	59,000円	2,144円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	57,000円	2,071円/㎡

他 472 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。