ラグゼ十三東
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目13-25 | 築12年 | 36戸
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,958円から2025年には58,556円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目13-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-12（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
学区情報
小学校
大阪市立十三小学校
中学校
大阪市立十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ十三東 | 2014 | 36戸 | - | - |
| レジュールアッシュJUSO | 2009 | 85戸 | 65.1万 | 1,680万 |
| ララプレイス大阪ザ・リヴァージュ | 2016 | 84戸 | 77.6万 | 1,700万 |
| ジオタワー大阪十三 | 2026 | 712戸 | - | - |
| メインステージ大阪ノースマーク | 2016 | 90戸 | - | - |
| エグゼ北大阪 | 2013 | 80戸 | 68.2万 | 3,350万 |
| ララプレイス ザ・大阪リヴァージュ | 2016 | 84戸 | 68.5万 | 1,500万 |
| ラグゼ十三東２ | 2014 | 40戸 | - | - |
| リベールシティ淀川通 | 2004 | 81戸 | 59.1万 | 3,880万 |
| プレステージ北大阪ブライトスクエア | 2006 | 25戸 | 60.1万 | 3,280万 |
| セレッソコートリバーサイドOSAKA | 2009 | - | - | - |
大阪市淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,855円 | 8,621 |
| 1DK/1LDK | 10.1万円 | 3,052円 | 5,031 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,801円 | 576 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,500円 | 743 |
| 3LDK+ | 13.9万円 | 2,082円 | 264 |
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額57,730円。1Kなら月額57,730円が相場です。
ワンルーム
53,000〜60,000円
56,400円
1R
51,000〜56,500円
54,100円
1K
52,000〜67,000円
57,730円
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,694円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。