ジオタワー大阪十三
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目 | 築0年 | 712戸
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-01（築0年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付39階建 |
| 総戸数 | 712戸 |
| 専有面積 | 43.07m² ～ 163.80m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 高松建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
学区情報
小学校
大阪市立十三小学校
中学校
大阪市立十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオタワー大阪十三 | 2026 | 712戸 | - | - |
| ララプレイス大阪ザ・リヴァージュ | 2016 | 84戸 | 77.6万 | 1,700万 |
| ララプレイス ザ・大阪リヴァージュ | 2016 | 84戸 | 68.5万 | 1,500万 |
| ラグゼ十三東 | 2014 | 36戸 | - | - |
| メインステージ大阪ノースマーク | 2016 | 90戸 | - | - |
| レジュールアッシュJUSO | 2009 | 85戸 | 65.1万 | 1,680万 |
| エグゼ北大阪 | 2013 | 80戸 | 68.2万 | 3,350万 |
| セレッソコートリバーサイドOSAKA | 2009 | - | - | - |
| リベールシティ淀川通 | 2004 | 81戸 | 59.1万 | 3,880万 |
| ラグゼ十三東２ | 2014 | 40戸 | - | - |
| プレステージ北大阪ブライトスクエア | 2006 | 25戸 | 60.1万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 43.07㎡ | 108.7万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 4,980万円 | 43.07㎡ | 115.6万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 8,480万円 | 73.35㎡ | 115.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 8,950万円 | 78.5㎡ | 114万円 | 2LDK | - | 北 |
| 1.19億円 | 89.13㎡ | 133.5万円 | 2LDK | - | 南 |
大阪市淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,855円 | 8,621 |
| 1DK/1LDK | 10.1万円 | 3,052円 | 5,031 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,801円 | 576 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,500円 | 743 |
| 3LDK+ | 13.9万円 | 2,082円 | 264 |
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の42%）で、平均月額248,143円。3LDKなら月額383,000円が相場です。
1LDK
160,000〜240,000円
182,333円
2LDK
228,000〜285,000円
248,143円
3LDK
312,000〜460,000円
383,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
16件
30万以上
7件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 17〜24階 | 2LDK | 65㎡〜 | 285,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2026年3月 | 17〜24階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2026年3月 | 25〜32階 | 2LDK | 60㎡〜 | 235,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2026年3月 | 25〜32階 | 1LDK | 45㎡〜 | 240,000円 | 5,216円/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 238,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 233,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2026年3月 | 17〜24階 | 2LDK | 60㎡〜 | 260,000円 | 4,276円/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜16階 | 1LDK | 45㎡〜 | 166,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜16階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2026年3月 | 25〜32階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 450,000円 | 5,049円/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜16階 | 1LDK | 45㎡〜 | 188,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2026年3月 | 25〜32階 | 3LDK | 75㎡〜 | 450,000円 | 5,914円/㎡ |
| 2026年3月 | 17〜24階 | 2LDK | 60㎡〜 | 248,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2026年3月 | 17〜24階 | 2LDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2026年3月 | 25〜32階 | 3LDK | 90㎡〜 | 450,000円 | 4,934円/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 228,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2026年2月 | 17〜24階 | 2LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2026年2月 | 17〜24階 | 1LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,518円/㎡ |
| 2026年2月 | 17〜24階 | 3LDK | 70㎡〜 | 460,000円 | 6,208円/㎡ |
| 2026年2月 | 17〜24階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2026年2月 | 33〜39階 | 3LDK | 75㎡〜 | 312,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 245,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2026年1月 | 33〜39階 | 2LDK | 60㎡〜 | 252,000円 | 4,144円/㎡ |
| 2026年1月 | 17〜24階 | 2LDK | 60㎡〜 | 248,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2026年1月 | 17〜24階 | 2LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 4,111円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。