ララプレイス大阪ザ・リヴァージュの相場・売買履歴

賃料の推移

11万9万7万5万

201620172018201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の59,373円から2025年には63,500円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
築年月	2016年7月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	84戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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十三駅

阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線

徒歩6分

🚉

中津駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩18分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ララプレイス大阪ザ・リヴァージュ	2016	84戸	77.6万	1,700万
ジオタワー大阪十三	2026	712戸	-	-
ララプレイスザ・大阪リヴァージュ	2016	84戸	68.5万	1,500万
ラグゼ十三東	2014	36戸	-	-
メインステージ大阪ノースマーク	2016	90戸	-	-
レジュールアッシュJUSO	2009	85戸	65.1万	1,680万
エグゼ北大阪	2013	80戸	68.2万	3,350万
リベールシティ淀川通	2004	81戸	59.1万	3,880万
ラグゼ十三東２	2014	40戸	-	-
プレステージ北大阪ブライトスクエア	2006	25戸	60.1万	3,280万
プレステージ淀川グラットシエル	2003	36戸	76.1万	5,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	77.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額57,271円。1LDKなら月額85,444円が相場です。

1K

57,271円

52,100〜63,500円

1LDK

85,444円

76,300〜96,400円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

124件

8〜10万

4件

全 128 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,500円	2,898円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,696円/㎡
2019年8月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,188円/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,100円	2,512円/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,900円	2,645円/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,300円	2,618円/㎡
2019年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,100円	2,652円/㎡
2018年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,200円	2,758円/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,695円/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,784円/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,100円	2,652円/㎡
2018年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,100円	2,743円/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,200円	2,656円/㎡
2018年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,300円	2,757円/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,200円	2,567円/㎡
2018年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,200円	2,748円/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,513円/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,200円	2,659円/㎡
2018年2月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,431円/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,650円/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,500円	2,673円/㎡
2017年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,693円/㎡
2017年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,647円/㎡
2017年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,200円	2,752円/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,500円	2,772円/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,200円	2,661円/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,900円	2,599円/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,300円	2,570円/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,900円	2,597円/㎡
2017年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,200円	2,806円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。