メインステージ大阪ノースマーク
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-2 | 築10年 | 90戸
賃料の推移
11万9万7万5万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,250〜67,188円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-01（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 21.92m² ～ 22.30m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
十三駅
阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 阪急京都本線
学区情報
小学校
大阪市立十三小学校
中学校
大阪市立十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ大阪ノースマーク | 2016 | 90戸 | - | - |
| エグゼ北大阪 | 2013 | 80戸 | 68.2万 | 3,350万 |
| レジュールアッシュJUSO | 2009 | 85戸 | 65.1万 | 1,680万 |
| ララプレイス大阪ザ・リヴァージュ | 2016 | 84戸 | 77.6万 | 1,700万 |
| ジオタワー大阪十三 | 2026 | 712戸 | - | - |
| ララプレイス ザ・大阪リヴァージュ | 2016 | 84戸 | 68.5万 | 1,500万 |
| リベールシティ淀川通 | 2004 | 81戸 | 59.1万 | 3,880万 |
| ラグゼ十三東 | 2014 | 36戸 | - | - |
| セレッソコートリバーサイドOSAKA | 2009 | - | - | - |
| ラグゼ十三東２ | 2014 | 40戸 | - | - |
| プレステージ北大阪ブライトスクエア | 2006 | 25戸 | 60.1万 | 3,280万 |
大阪市淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,855円 | 8,621 |
| 1DK/1LDK | 10.1万円 | 3,052円 | 5,031 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,801円 | 576 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,500円 | 743 |
| 3LDK+ | 13.9万円 | 2,082円 | 264 |
賃貸データ分析（400件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額57,459円。1LDKなら月額86,792円が相場です。
1K
49,800〜66,000円
57,459円
1LK
93,500〜94,500円
94,167円
1DK
89,000〜91,000円
89,875円
1LDK
77,000〜94,500円
86,792円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
354件
8〜10万
44件
全 400 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,803円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 93,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,780円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,713円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 92,500円 | 2,830円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,760円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,809円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,500円 | 2,669円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1DK | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,803円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 90,500円 | 2,737円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 91,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,762円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 89,500円 | 2,738円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,902円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,893円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,902円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,897円/㎡ |
他 370 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。