クリスタルグランツ難波WEST
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-19 | 築8年 | 45戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の54,511円から2026年には62,000円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
1K
1,837万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,837万 | 1,680万 | 1,993万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年10月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリスタルグランツ難波WEST | 2018 | 45戸 | 75.2万 | 1,680万 |
| TOYOTOMI STAY PREMIUM ナンバ桜川 | 2019 | 36戸 | 79.4万 | 1,750万 |
| リヴィアス難波ルーチェ | 2014 | 47戸 | 70.2万 | 1,540万 |
| エスリード難波ザ・メゾン | 2021 | 93戸 | 81.0万 | 1,799万 |
| エグゼ難波西4 | 2019 | 54戸 | 82.5万 | 1,940万 |
| エステムコート難波４アトリ | 2017 | 82戸 | 85.4万 | 1,750万 |
| リヴィアスナンバクラス | 2022 | 56戸 | 78.1万 | 1,900万 |
| ファステート難波グランプリ | 2021 | 168戸 | 76.1万 | 1,810万 |
| ファステート難波WESTディオン | 2019 | 70戸 | 76.0万 | 1,850万 |
| レオンコンフォート難波ミラージュ | 2017 | 72戸 | 73.9万 | 2,000万 |
| ソルテラス難波フロント | 2021 | 84戸 | 82.9万 | 2,260万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 73.2万 | 75.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 75.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,610万 | 73.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額54,916円。
1K
44,000〜65,000円
54,916円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
92件
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,777円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 54,400円 | 2,474円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,501円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,709円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,709円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,200円 | 2,562円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 56,200円 | 2,517円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,200円 | 2,517円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 55,400円 | 2,519円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 55,400円 | 2,519円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 55,400円 | 2,518円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 56,900円 | 2,548円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,900円 | 2,548円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,485円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 56,500円 | 2,530円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。