エスリード難波ザ・メゾン
大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-4 | 築5年 | 93戸
賃料の推移
8万7万6万5万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の59,925円から2026年には63,540円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
1,700万 |
1,590万 |
1,799万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-4 |
|---|
| 築年月 | 2021年4月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 93戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.66m² ～ 22.50m² |
|---|
| 施工会社 | 貫山建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
桜川駅
阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩6分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスリード難波ザ・メゾン |
2021 |
93戸 |
81.0万 |
1,799万 |
| TOYOTOMI STAY PREMIUM ナンバ桜川 |
2019 |
36戸 |
79.4万 |
1,750万 |
| クリスタルグランツ難波WEST |
2018 |
45戸 |
75.2万 |
1,680万 |
| エステムコート難波４アトリ |
2017 |
82戸 |
85.4万 |
1,750万 |
| エグゼ難波西4 |
2019 |
54戸 |
82.5万 |
1,940万 |
| リヴィアス難波ルーチェ |
2014 |
47戸 |
70.2万 |
1,540万 |
| リヴィアスナンバクラス |
2022 |
56戸 |
78.1万 |
1,900万 |
| レオンコンフォート難波ミラージュ |
2017 |
72戸 |
73.9万 |
2,000万 |
| フェニックスハイツ桜川 |
1989 |
21戸 |
- |
- |
| ロイヤルハイツ難波 |
1980 |
28戸 |
37.6万 |
2,600万 |
| ファステート難波グランプリ |
2021 |
168戸 |
76.1万 |
1,810万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1K |
70.7万 |
77.9万 |
79.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
1,680万 |
77.57万/㎡ |
| 2024年12月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
1,799万 |
81.04万/㎡ |
| 2022年11月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
1,730万 |
77.93万/㎡ |
| 2021年12月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,590万 |
70.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（332件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,851円。
全 332 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年2月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
64,600円 |
2,910円/㎡ |
| 2026年2月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
64,600円 |
2,910円/㎡ |
| 2026年2月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
65,100円 |
2,954円/㎡ |
| 2026年2月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
64,500円 |
2,906円/㎡ |
| 2026年2月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
63,100円 |
2,804円/㎡ |
| 2026年2月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
65,100円 |
2,893円/㎡ |
| 2026年2月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,722円/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
63,500円 |
2,932円/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
62,500円 |
2,886円/㎡ |
| 2026年1月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
62,400円 |
2,743円/㎡ |
| 2025年9月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
62,100円 |
2,867円/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,637円/㎡ |
| 2025年9月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
60,300円 |
2,651円/㎡ |
| 2025年8月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
63,300円 |
2,872円/㎡ |
| 2025年8月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
63,300円 |
2,922円/㎡ |
| 2025年8月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,658円/㎡ |
| 2025年8月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
59,800円 |
2,658円/㎡ |
| 2025年8月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
63,300円 |
2,872円/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
63,300円 |
2,872円/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
62,800円 |
2,899円/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
62,800円 |
2,899円/㎡ |
| 2025年7月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
59,800円 |
2,761円/㎡ |
| 2025年7月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
62,900円 |
2,904円/㎡ |
| 2025年7月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2025年7月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,405円/㎡ |
| 2025年7月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
62,100円 |
2,867円/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
62,800円 |
2,801円/㎡ |
| 2025年7月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,724円/㎡ |
| 2025年7月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,724円/㎡ |
他 302 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。