クリスタルグランツ難波WEST
大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-19 | 築8年 | 45戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の54,511円から2026年には62,000円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
1,645万 |
1,610万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-19 |
|---|
| 築年月 | 2018年10月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 施工会社 | スナダ建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
桜川駅
阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩9分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリスタルグランツ難波WEST |
2018 |
45戸 |
75.2万 |
1,680万 |
| TOYOTOMI STAY PREMIUM ナンバ桜川 |
2019 |
36戸 |
79.4万 |
1,750万 |
| リヴィアス難波ルーチェ |
2014 |
47戸 |
70.2万 |
1,540万 |
| エスリード難波ザ・メゾン |
2021 |
93戸 |
81.0万 |
1,799万 |
| エグゼ難波西4 |
2019 |
54戸 |
82.5万 |
1,940万 |
| エステムコート難波４アトリ |
2017 |
82戸 |
85.4万 |
1,750万 |
| リヴィアスナンバクラス |
2022 |
56戸 |
78.1万 |
1,900万 |
| ファステート難波グランプリ |
2021 |
168戸 |
76.1万 |
1,810万 |
| ファステート難波WESTディオン |
2019 |
70戸 |
76.0万 |
1,850万 |
| レオンコンフォート難波ミラージュ |
2017 |
72戸 |
73.9万 |
2,000万 |
| ソルテラス難波フロント |
2021 |
84戸 |
82.9万 |
2,260万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 |
|---|
| 1K |
73.2万 |
75.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
1,680万 |
75.24万/㎡ |
| 2021年1月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,610万 |
73.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額54,916円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2026年2月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,777円/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
54,400円 |
2,474円/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,501円/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,508円/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,501円/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,592円/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
60,500円 |
2,709円/㎡ |
| 2025年11月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
60,500円 |
2,709円/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,911円/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,508円/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,597円/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,597円/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,274円/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,274円/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜2階 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,463円/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,642円/㎡ |
| 2023年8月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
57,200円 |
2,562円/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
56,200円 |
2,517円/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,418円/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,274円/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
56,200円 |
2,517円/㎡ |
| 2023年4月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
55,400円 |
2,519円/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
55,400円 |
2,519円/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜8階 |
1K |
20㎡〜 |
55,400円 |
2,518円/㎡ |
| 2023年4月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,418円/㎡ |
| 2023年3月 |
9〜10階 |
1K |
20㎡〜 |
56,900円 |
2,548円/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
56,900円 |
2,548円/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
55,500円 |
2,485円/㎡ |
| 2023年3月 |
3〜4階 |
1K |
20㎡〜 |
56,500円 |
2,530円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。