レオンコンフォート難波ミラージュ
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5 | 築9年 | 72戸
賃料の推移
10万8万6万4万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,175〜65,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 23.64m² ～ 27.06m² |
| 分譲会社 | レオン都市開発 |
| 施工会社 | レオン都市開発 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
桜川駅
阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線
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徒歩7分
汐見橋駅
南海汐見橋線
学区情報
小学校
大阪市立塩草立葉小学校
中学校
大阪市立難波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオンコンフォート難波ミラージュ | 2017 | 72戸 | 73.9万 | 2,000万 |
| セザール難波西 | 2000 | 40戸 | 66.0万 | 4,280万 |
| 桜川グリーンコーポラス | 1974 | - | - | - |
| レオンコンフォート難波リオ | 2018 | 78戸 | - | - |
| 平成27年築 | 2015 | - | 62.8万 | 3,780万 |
| フェニックスハイツ桜川 | 1989 | 21戸 | - | - |
| カルム難波 | 1981 | 38戸 | 35.7万 | 1,980万 |
| ララプレイス難波メティス | 2020 | - | - | - |
| ラシュレエグゼ難波西 | 2016 | - | - | - |
| ロイヤルハイツ難波 | 1980 | 28戸 | 37.6万 | 2,600万 |
| パークプラザなんば | 2001 | 50戸 | 64.8万 | 3,680万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 73.91万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 69.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（284件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,990円。
1K
55,000〜92,900円
63,990円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
283件
8〜10万
1件
全 284 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,737円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,665円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,717円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,900円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,717円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,900円 | 2,733円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,900円 | 2,788円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 66,200円 | 2,446円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,577円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,919円/㎡ |
他 254 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。