レオンコンフォート難波ミラージュの相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万4万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,175〜65,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

物件概要

所在地	大阪府大阪市浪速区桜川2丁目11-5
築年月	2017年3月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	72戸
専有面積	23.64m² ～ 27.06m²
分譲会社	レオン都市開発
施工会社	レオン都市開発
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜川駅

阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩3分

🚉

汐見橋駅

南海汐見橋線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立塩草立葉小学校

中学校

大阪市立難波中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レオンコンフォート難波ミラージュ	2017	72戸	73.9万	2,000万
セザール難波西	2000	40戸	66.0万	4,280万
レオンコンフォート難波リオ	2018	78戸	-	-
平成27年築	2015	-	62.8万	3,780万
フェニックスハイツ桜川	1989	21戸	-	-
カルム難波	1981	38戸	35.7万	1,980万
ロイヤルハイツ難波	1980	28戸	37.6万	2,600万
パークプラザなんば	2001	50戸	64.8万	3,680万
プレサンス難波WEST	1999	49戸	48.0万	1,000万
レシオス難波	2018	39戸	75.5万	1,870万
プレサンスロジェ難波グランドウエスト	2015	194戸	75.5万	4,800万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,000万	73.91万/㎡
2025年1月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,680万	69.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（284件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,990円。

1K

63,990円

55,000〜92,900円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

283件

8〜10万

1件

全 284 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	68,500円	2,737円/㎡
2026年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	63,000円	2,613円/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	63,000円	2,665円/㎡
2026年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	62,000円	2,572円/㎡
2026年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	64,000円	2,365円/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	2,876円/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	2,821円/㎡
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,876円/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	2,876円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,000円	2,750円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,500円	2,717円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,000円	2,696円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,900円	2,788円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,500円	2,717円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,900円	2,733円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,696円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,900円	2,788円/㎡
2025年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,696円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,613円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	66,200円	2,446円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	2,821円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	2,821円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	69,000円	2,757円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	69,000円	2,757円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	70,000円	2,587円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	70,000円	2,797円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	64,500円	2,577円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	62,000円	2,572円/㎡
2025年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	71,000円	2,624円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	69,000円	2,919円/㎡

他 254 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。