レオンコンフォート難波リオ
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目 | 築8年 | 78戸
賃料の推移
7万6万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,050〜61,577円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
桜川駅
阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオンコンフォート難波リオ | 2018 | 78戸 | - | - |
| 平成27年築 | 2015 | - | 62.8万 | 3,780万 |
| 桜川グリーンコーポラス | 1974 | - | - | - |
| セザール難波西 | 2000 | 40戸 | 66.0万 | 4,280万 |
| カルム難波 | 1981 | 38戸 | 35.7万 | 1,980万 |
| プレサンス難波WEST | 1999 | 49戸 | 48.0万 | 1,000万 |
| ラシュレエグゼ難波西 | 2016 | - | - | - |
| レオンコンフォート難波ミラージュ | 2017 | 72戸 | 73.9万 | 2,000万 |
| プレサンスロジェ難波グランドウエスト | 2015 | 194戸 | 75.5万 | 4,800万 |
| 難波スカイハイツ | 1977 | 104戸 | 60.3万 | 3,980万 |
| フェニックスハイツ桜川 | 1989 | 21戸 | - | - |
大阪市浪速区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,955円 | 6,692 |
| 1DK/1LDK | 10.7万円 | 3,297円 | 3,485 |
| 2K/2DK | 9.4万円 | 2,939円 | 413 |
| 2LDK | 17.3万円 | 3,115円 | 920 |
| 3LDK+ | 23.2万円 | 3,365円 | 329 |
賃貸データ分析（245件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,164円。
1K
56,000〜64,700円
60,164円
全 245 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 2,919円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 2,912円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,838円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,300円 | 2,838円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,900円 | 2,674円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,759円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,750円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,759円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,670円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,900円 | 2,763円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,995円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,995円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,100円 | 2,921円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,888円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,741円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,700円 | 2,755円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,800円 | 2,759円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,589円/㎡ |
他 215 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。