リヴィアスナンバクラス
大阪府大阪市浪速区芦原2丁目1-2 | 築4年 | 56戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜62,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
1,873万 |
1,820万 |
1,900万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区芦原2丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 2022年3月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リヴィアスナンバクラス |
2022 |
56戸 |
78.1万 |
1,900万 |
| エステムコート難波４アトリ |
2017 |
82戸 |
85.4万 |
1,750万 |
| エグゼ難波西4 |
2019 |
54戸 |
82.5万 |
1,940万 |
| エスリード難波ザ・メゾン |
2021 |
93戸 |
81.0万 |
1,799万 |
| TOYOTOMI STAY PREMIUM ナンバ桜川 |
2019 |
36戸 |
79.4万 |
1,750万 |
| クリスタルグランツ難波WEST |
2018 |
45戸 |
75.2万 |
1,680万 |
| リヴィアス難波ルーチェ |
2014 |
47戸 |
70.2万 |
1,540万 |
| レオンコンフォート難波西２ |
2015 |
54戸 |
73.9万 |
1,600万 |
| ファステート難波ウエストパーク |
2020 |
80戸 |
90.9万 |
1,950万 |
| セオリー難波ウエスト |
2017 |
37戸 |
67.6万 |
1,770万 |
| フェニックスハイツ桜川 |
1989 |
21戸 |
- |
- |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
76.5万 |
78.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
1,900万 |
78.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
1,820万 |
74.84万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
1,900万 |
78.13万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜15階 |
1R |
20㎡〜 |
1,820万 |
74.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（73件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,260円。
全 73 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,508円/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,591円/㎡ |
| 2025年7月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,591円/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,261円/㎡ |
| 2025年6月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
64,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2025年6月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
2,796円/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,467円/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,673円/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,467円/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,549円/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,508円/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,508円/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,591円/㎡ |
| 2025年10月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
64,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2024年9月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
64,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,467円/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,508円/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,549円/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,549円/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,885円/㎡ |
| 2024年7月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,714円/㎡ |
| 2024年6月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,549円/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
64,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,261円/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,025円/㎡ |
| 2024年6月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,591円/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,426円/㎡ |
| 2024年5月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
2,796円/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,508円/㎡ |
| 2024年4月 |
13〜15階 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,714円/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。