マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市浪速区›ファステート難波ウエストパーク

ファステート難波ウエストパーク

大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-3 | 築6年 | 80戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の79.8万/㎡から2026年は92.5万/㎡へ、3年間で15.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,070〜63,150円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1K
9件
1,942万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 1,942万 1,850万 2,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.5万円で、1-3階（80.7万円）と比べて11.8万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
80.7万/㎡
4件
4-7階
86.2万/㎡
2件
8階以上
92.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市浪速区桜川4丁目14-3
築年月2020年1月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数80戸
専有面積21.45m² ～ 23.60m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦原橋駅
大阪環状線
徒歩5分
🚉
汐見橋駅
南海汐見橋線
徒歩7分
🚉
芦原町駅
南海汐見橋線
徒歩8分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファステート難波ウエストパーク 2020 80戸 90.9万 1,950万
レオンコンフォート難波西２ 2015 54戸 73.9万 1,600万
セオリー難波ウエスト 2017 37戸 67.6万 1,770万
ファインセントレオシティ 2017 142戸 78.1万 5,280万
桜川レックスマンション 1981 22戸 35.9万 1,999万
エスリード難波グレイス 2016 90戸 73.2万 1,580万
サンコーヴァンテアン２三軒家 1997 34戸 45.3万 3,200万
ユニーブル大正 1984 36戸 38.4万 1,800万
リヴィアスナンバクラス 2022 56戸 78.1万 1,900万
大正リバーサイドヴィラ 1986 49戸 49.3万 2,490万
エステムコート難波４アトリ 2017 82戸 85.4万 1,750万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
1K 79.8万 81.8万 85.1万 92.5万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1K 20㎡〜 1,950万 90.92万/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 93.24万/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 2,000万 93.24万/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 86.21万/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 83.9万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 79.75万/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 79.41万/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 86.21万/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 79.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（194件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,617円。
1K
59,617円
50,000〜65,500円
全 194 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 64,300円 2,870円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,585円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 64,300円 2,748円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,670円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 63,300円 2,682円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 63,300円 2,682円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,627円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 61,500円 2,606円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,627円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 61,800円 2,619円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,583円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 61,000円 2,585円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 61,800円 2,619円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 56,800円 2,407円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 59,800円 2,578円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 59,500円 2,521円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 58,800円 2,450円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 59,500円 2,656円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 63,400円 2,642円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 63,400円 2,642円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 63,400円 2,687円/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 63,400円 2,687円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 2,857円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 2,667円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 2,758円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 63,600円 2,695円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 63,600円 2,741円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 63,600円 2,650円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 59,300円 2,556円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 57,800円 2,408円/㎡

他 164 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。